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界面新闻中国南北造地标，中信证券豪掷45亿要在深圳盖楼

【界面新闻中国南北造地标，中信证券豪掷45亿要在深圳盖楼】
采访人员 | 满乐
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在北京地标性建筑“中国尊”竣工两年后 ， 中信证券又豪掷45亿要在深圳盖楼 。
5月7日 ， 中信证券发布公告称 ， 公司董事会已通过了中信金融中心项目工程建设的议案 。 计划出资不超过45.34亿元建设在深圳的中信金融中心项目 ， 中信证券及全资子公司金石泽信投资管理有限公司（简称金石泽信）将6:4的比例承担项目建设费用 。
45亿略高于2020年一季度中信证券40.76亿的净利润 。 在与广州证券并表后 ， 中信证券当期净利润还同比出现了4.28%的下降 ， 也就是说45亿差不多就是中信证券一个季度的营收水平 。
至于为何要与子公司合资盖楼 ， 源于2014年 。 当年中信证券与金石泽信以挂牌起始价35.49亿元,联合竞得位于南山区深圳湾的一块商业服务业设施用地,楼面价为13598元/平方米 。 按深圳市土地使用权出让公告 ， 该地块编号T207-0049 ， 面积3.05万平方米 ， 容积率8.06 ， 总建筑面积26.1万平方米 ， 土地用途为商业服务业设施用地 ， 使用年限为40年 。
与香港隔海相望 ， 比邻深圳地铁9号线、11号线 ， 中信证券能以36亿元低价拿到这块“宝地” ， 也被市场认为是受到政府的相关补贴 。
当时中信证券指出 ， 在完成对里昂证券的收购后 ， 拟以深圳为基地 ， 加强境内外业务发展及业务交流 ， 建立国际会议中心 ， 作为中信里昂全球投资论坛的永久会址 ， 结合全球结算中心的建设 ， 满足公司对功能多元化、配套多样化的国际业务平台和中后台总部基地的需求 。
不过近6年时间过去 ， 中信金融中心始终未能建成 。 中信证券在2019年年报中透露 ， 中信金融中心年末在建工程账面价值2.35亿元 ， 较年初时减少了约300万元 。
至2020年 ， 中信金融中心项目终于又传来新消息 。 据了解中信金融中心整体设计已于2019年完成 ， 采用双子塔结构 ， 用地面积31464平方米 ， 高312米 。 整体建筑群中包括一幢带豪华公寓和办公室的300米高大厦、一幢带服务式公寓和酒店的200米高大厦以及一幢带酒店和商业设施的裙楼 。
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中信金融中心概念图 图片来源：SOM
值得一提的是 ， 这已不是中信近年来第一次大手笔盖楼 。
2010年底 ， 中信集团以63亿元的总价拿下北京朝阳区Z15地块 ， 并宣布投资240亿修建中信大厦 ， 该建筑于2018年年底竣工 。 因其酷似中国礼器“尊”的外形 ， 中信大厦也被称作中国尊 。 中信大厦已超过国贸三期成为北京第一高楼 。
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北京第一高楼——“中国尊”中信大厦 图片来源：视觉中国


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