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家居装修怎样防止被坑( 二 )


保障性有了，价格就会水涨船高。
除了价格高，装修公司还有个缺点，就是前期上门的是设计师不是工长，等准备开工时，才能确定工长，所以说前期无法确定工长人怎么样。
而不管是装修公司的工长，还是个体工长，还是从装修公司出来给你干私活的工长，他的人品和手艺很大程度上决定了给你干活的这支装修队是否靠谱。前期如果能见面接触到工长，参观到他正在进行的工地，是比较好的。
3如何能选个好工长？
我们做过一次调查统计，取样来自装小蜜的数百位蜜友，发现迟到、交流不畅/普通话不标准、不接受第三方监理、报价高、水电不肯预估、不会看施工图、量房不仔细、工地太多、距离远、不能解疑答问、不能提供比较好的建议等等，都可能是客户不选工长的理由。
家居装修怎样防止被坑
▲线条长度代表否决率
可以明显看到，工长报价高、水电不肯预估、量房不仔细、不接受第三方监理会比较容易被客户们否定，这也可以作为你在选工长时的重点衡量标准。
如何知道工长报价高？
选工长的时候多找几位，分别让他们报价，然后互相进行对比，就知道谁的报价更合理了。
对比报价的时候特别要注意一点，有的工长故意漏掉某些项目，以达到表面上看起来报价比较低的目的，好让你去选他。这样的报价前期看是不高了，但是后期的装修过程中的增项让你的费用高的离谱，而且这些工长都很贼，所有漏掉的这些增项都是非常重要的。
水电不肯预估怎么办？
选工长的时候，很多工长不肯进行水电预估。为什么？因为水电改造里面有太多太多可以做的文章了，他给你预估了，以后怎么赚你的钱。
就是相对个体工长要正规些的装修公司，在水电这块也常有投机取巧：一家装修公司以套餐式活动签单，只报个总价，品牌及型号都不注明，强电箱部分只报一个漏保到总闸，还注明说任何一处漏电都会自动跳闸，如果客户要求分路安装漏保就另收费；
因此，对于水电不肯预估的一定要态度坚决，非常明确地告诉他，如果不能预估，直接PASS。
量房不仔细是因为经验多？
除了装修公司会派设计师量房，前期都是工长上门量房。有的工长自己不来量房，有的工长来倒是自己来了，工具都不带，拿眼随便一扫就算量房了，有的工长倒是用工具了，但是就简单的测量一下，前后不超过10分钟，这些都是量房不仔细。
有的工长会解释为自己做了很多年，经验很老道，不需要太细的测量。其实量房是一个工长装修的第一步，如果不仔细，以后装修过程中也不会太用心，这些都是考察工长的细节。
工地太多也是问题？
有的客户会想，工长工地多是好事，证明他的活好所以找他的人多，这是典型的消费从众心理。工地太多其实不好，因为工长根本没时间专盯你的工地，如果出现了问题，好的情况第二天才能过来，差一点隔三天能过来，就感觉工长已经很给面子了。
建议选工长手里工地不超过5个的。
找熟人/认识的人好不好？
为了避免不必要的麻烦，装修尽量别找熟人，挣多了你心里不舒服，挣少了人家也不乐意……不好讨价还价，要是装修遇到了问题，伤了和气就更不值得了。
曾有蜜友打电话，说工长是爸爸以前的好朋友，干装修不错，（希望我们）说话要注意点，不要太强硬。材料单没有材料名称，水电没有预估，工长说熟人不会挖坑；在装修过程中，检查发现好多毛病，工长就是不修改，请他爸爸妈妈和工长协商才修改，在中期付款时，工长把报价单增项单给客户，一看傻眼了，比正规的大公司报价还高！这就是所谓的熟人。
■网友的回复
非专业人士装修真的都是坑，天坑啊！保存了超多喜欢的图，到了装修的时候还是秒怂啊！现实的问题，比如：
◆在做预算时哪些可以省，哪些省不得？
◆如何判断装修队、工长是否靠谱？
◆施工时怎样节省工期？
家居装修怎样防止被坑
在科普开始之前，先来瞅瞅这个（装修具体时间表）
如果正在装修，快来给自己家定个位吧！
家居装修怎样防止被坑
家居装修怎样防止被坑
1如何分配预算1.定个位先
人一辈子不会只装修一次，一般的都是两三次。首先最重要的是考虑好，我们每一次装修会使用多大的精力，又能住多久。以北京来说，一套房大概能住8-10年，还有的只有5-6年，有时候因为工作、有时候因为孩子的变动很大。
2.预算+比例
其中最重要的几个：主材占30%、辅材占5%、人工也占15%、设备一般10%、电器占10%、家具有20%，装饰10%，基本就这些分类。
3.有些可以省一省，有些千万不能省啊
主材料最好不要超过整个预算的40%，再好的材料也绝对只能用好的人工（施工）去结合。人工绝对不能省。设备就看人来了。家电、家具只要通过质量认证、安全的情况下可以省一省。
家居装修怎样防止被坑
2布局要怎么规划1.确定你的需求和实际的落差
就是你房子是一室一厅，夫妻带着老人和小孩。四人一室一厅住不下。落差就是一个卧室。所以可以在客厅隔出一个单间。
2.自己脑内演练实际场景
举个栗子：家里设计的时候你可以想象自己，下班到家，手上拿着菜，首先放下菜，再脱下衣服，换鞋。你脑海里会想可以在这里设计隔断、衣架、鞋柜。而不是说“人家放了金鱼缸，我也想要”
家居装修怎样防止被坑
3.家里功能有没有逻辑性？
墙改动规划了以后，墙面、地板的颜色，是可以随自己喜欢的。但是功能布局上一定要有逻辑性。
4.需要注意事项
◆百密终有一疏。以前有个客人想要超大客厅，就把客厅所有的东西都放到卧室还有杂物间，客厅只有一个大沙发和电视。人都爱在舒服的地方干所有事情，如果客厅比卧室舒服，那以后就只想要在客厅玩，长此下去就会变成生活死角，你不愿意打扫。这样对居住环境真的很不好。
家居装修怎样防止被坑
3自己装和装修公司装◆请人承包：类似包工头，个体差异性大，性价比较高，但有重大风险需要自行承担。比如之前有客户找工长，工长由于拆装了暖气片没有关，从十七楼一直泄露到负一楼，经济损失得由业主来承担。极端情况下，出现人身伤亡事故，工长跑了，这个责任也需要业主来承担。（文末Q\u0026amp;A环节会教大家如何选工长）
◆装修公司承包：优点是风险低，省心。刚才所说的风险，大型装修公司是可以承担得起的。缺点是费用较高，不太能达到个性化的要求。比如他会有很多约束条件，主辅材得从他那选。
另外附注一点，一些独立设计师和设计工作室会有长期合作的专业施工方，在保障施工的同时满足个性化的需求。但这也仅限造价和预算比较高的用户。
家居装修怎样防止被坑
4施工与改造在拆改阶段，做的是整体的架构。首先需要准备押金、身份证和房屋资质证，领着施工人员去物业办理开工手续。
节省工期的小贴士：在这个阶段可以联系一些设备的厂家，比如窗户、暖气、新风、中央空调，包括水电，橱柜等。这样厂家和施工队就可以做好交接，提前去预留水电位。
家居装修怎样防止被坑
5水电改造水电施工：要来现场多看，多记录，多拍照片。水电做的都是隐蔽工程，好的施工方做出来的水电，必定是非常整齐的。几年后要更换家具，对照照片，就可以知道墙面下是否可以打钉子。
家居装修怎样防止被坑
水电验收：
◆水分成上水和下水，上水看冷热水是否都出水，水量是否达到要求。下水看地漏是否拥堵，马桶通不通畅。
◆电可以测试插座面板上是不是都通电了，把家里所有电器打开是否会跳闸。
节省工期的小tips：在这个阶段可以找木门、衣柜的厂家上门测量尺寸。提前买砖，给下个阶段施工留足余量。
家居装修怎样防止被坑
6木工改造发生在工地现场的有：吊顶、造型墙、地台、木工柜子。
木工涉及到大家很关心的环保问题，到了现场，一看材料，有没有拿不好的木材滥竽充数，用到的胶是否环保；二是对照图纸和实际看是否一致；三摇晃一下，看是否有安全隐患。
6油漆工油工包括墙面的腻子、涂料和现场的油漆。在现场打的柜子推荐刷木蜡油，可以保留木材本身的纹理。不建议在现场涂油漆，非常不环保。
家居装修怎样防止被坑
7木工油工进行完之后，施工到了尾声。之前定制的一些成品类的东西就可以进场安装，比如衣柜、门、橱柜。
购买主材时要注意：
在和厂家沟通时得有预估。厂家为了争取客户，在报价时会报范围内比较低的价格。你需要知道厂家会在哪些项目上加价，如果之后的费用你能接受，就不会耽误双方的时间。
比如马桶，厂家前期可能说免费送，但是现场收取上门费、安装费，包括推销配件（角阀，软管）等等。
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■网友的回复
1、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料
　　在做装修预算前，我们需要和设计师商量沟通相关的装修设计需求，并由设计师出具房屋设计图。此时，我们最好不要讲具体的装修预算数字告诉设计师。如此一来，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料，以此来降低材料钱。
　　此外，想要审核装修预算是否合理，我们首先需要审核图纸。由于报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，所以一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，图纸不准确，预算也肯定不准确。
2、合理估算装修所需费用
　　选定设计方案后，我们就需要估算建材费并进行购买了。一般家庭装修中，必须的建材包括以下一个方面:
客厅、卧室所需建材
　　A、建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线;
　　B、灯具类:主灯、射灯、落地灯;
　　C、布艺类:窗帘;
　　D、五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座
　厨房所需建材
　　A、建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜;
　　B、灯具类:主灯、射灯、橱柜灯;
　　C、电器类:灶具、油烟机;
　　D、五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀。
卫浴所需建材
　　A、建材类:地砖、墙砖、吊顶;
　　B、灯具类:主灯、射灯; C、电器类:换气扇、浴霸;
　　D、洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏; E、五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头。
　　在进行装修建材费的估算上，我们还需要根据自己的经济能力量力而为。首先将总价进行一个总体的控制，列好材料清单。在进行选购时，还要做到货比三家，不要嫌烦，在跑过三家建材市场后，我们基本上就可以对所需材料的价格有了一个大致的了解，防止在购买时被卖家忽悠。
　人工费
　　装修中，人工费基本上可以按照当地的行情来进行估算。基本上每个工人每天的工钱乘以人数和天数即是人工费的总数。当然，具体的价格我们也可以和装修公司进行讨价还价。


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