闪电新闻济南逸东花园小区物业违规使用维修基金 虚报价格20万元挪作他用
齐鲁网·闪电新闻5月10日讯 近日 ， 济南逸东花园小区业主反映物业使用维修基金用项不当、细则不明 。 在采访人员采访中 ， 物业公司承诺 ， 当天下午会给业主提供所有的维修价格明细 ， 但业主告诉采访人员 ， 物业说话不算数了 。
小区业主徐先生说：“物业言而无信 ， 全部一共有8份审计报告 ， 但是物业只提供了12号楼1份审计报告 ， 其他审计报告还是推脱不给 。 ”
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业主们说的审计报告 ， 就是物业承诺提供的维修基金使用明细 。 截至目前 ， 物业仅提供了其中一栋楼的楼宇对讲机价格明细 ， 其余所有楼顶防水的明细依然没有提供 。 而仅仅这一份材料 ， 业主也找出了问题 。
徐先生说：“首先有一点企业管理费用 ， 这个是3300块钱 ， 什么时候才会收取这样的费用呢？打个比方 ， 咱们建小区、建道路的时候 ， 公司会让工人驻扎这里 ， 会租房子、会搭棚子 ， 这种属于企业的管理费用 。 你说我们一个两三天就能干完的零星工程 ， 他为什么要收取这种费用呢？这个夜间施工费 ， 业主晚上怎么可能让他入户去施工呢？这首先不可能的 。 再一个冬雨季施工费用 ， 施工的时候 ， 既不是雨季 ， 也不是冬季 ， 怎么会有这个费用？”
业主徐先生是做工程审计工作的 ， 他表示物业的这份审计报告 ， 是用“套定额”的模式 ， 把一项大型工程的所有计价项目 ， 放在了安装楼宇对讲机这种小工程上 。 套定额是针对社会工程 ， 像修路、造桥、造小区、造大楼 ， 物业现在用套定额的方式 ， 去处理这些费用 ， 那么它就会产生非常多的额外费用 。
【闪电新闻济南逸东花园小区物业违规使用维修基金 虚报价格20万元挪作他用】接着 ， 采访人员和业主徐先生一起找到物业 ， 但负责人并不在办公室 。 随后 ， 业主拨通了物业经理的电话 。
小区物业经理说：“我都汇报给居委会了 ， 审计我不懂 ， 咱说实话 ， 咱审计报告具体审多少钱是违规了 ， 不是违规了 ， 就是审的多了 。 ”
这次 ， 小区物业经理说出了实话 ， 他表示 ， 小区楼宇对讲机和防水两项维修 ， 确实没花那么多钱 ， 还有20万元款项留在物业手上 。
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小区物业经理说：“对讲机花了11万5 ， 防水花了23万 ， 这是这两项 。 剩下的是20万左右 ， 针对是低压线还不够 ， 但是这个事我没有说 ， 说实话这是违规的 。 ”
按照业主仅有的一份审计报告显示 ， 楼宇对讲机一栋楼花费大约65000元 ， 小区一共四栋楼 ， 共花费约26万元 ， 而电话中物业经理透露 ， 实际只花了11万5千元 ， 虚报一倍还多 。
徐先生说：“他电话里说的 ， 他这次项目是故意报高的 ， 然后预留了20多万 ， 是用来修理这个变压器 ， 连接用户电线 ， 但是我们不知情 ， 你都承认自己是报高了 ， 但是为什么要用我们的维修基金 ， 去干这个事情 。 ”
物业经理表示 ， 原本上报的维修项目还有小区的变压器 ， 但并没有获得房管局的批准 ， 而额外向业主收取费用又有难度 ， 因此出此下策 ， 报高对讲机和做防水的价格 ， 用虚报的钱维修变压器 。 “所以就是合理不合法 ， 修电是把钱退回去 ， 还是向业主敛钱呢？业主是一分钱不允许敛 ， 那你说这个钱从哪来呢？所以说从这上面 。 ”
小编有话说：看来业主们的质疑是正确的 ， 两项维修果然花不了那么多钱 。 而物业公司居然做了假 ， 把维修价格拉高一倍还多 ， 这多亏业主们过问了 ， 不然老百姓的维修基金 ， 岂不是随便被挪作他用？甚至中饱私囊？此事采访人员会持续关注 ， 一定查个水落石出 。
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