二手房为什么二手房越来越难卖了？你怎么看？
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最近 ， 有二手房业主反映 ， 自己手头比较紧 ， 想卖掉几套二手房 ， 但是在房产中介那边挂了好几个月 ， 还是看房者众多 ， 却一套房源都没有卖掉 。
现在 ， 降价十几万挂牌再售 ， 还是无人问津 。 这位业主觉得奇怪 ， 为什么现在二手房越来越难卖了呢？
实际上 ， 现在二手房难卖是有原因的：
第一 ， 国内经济下行、疫情爆发 ， 再加上房价始终高位横盘 。 很多富人对未来房价预期发生转变 ， 开始大量抛售二手房 ， 希望早点落袋为安 。 但问题是 ， 现在房价过高 ， 多数老百姓(603883,股吧)买不起 。 于是 ， 买卖双方处于僵持阶段 ， 成交稀少 ， 有价无市 ， 所以二手房越来越难卖了 。
第二 ， 在通常的情况下 ， 年轻人结婚主要还是购买一手房为主 ， 除非是没钱才会去购买二手房 。 因为 ， 二手房除了地段不错的优势之外 ， 与一手相比没有任何优势可言 。 但是对于现在有车族的年轻人来说 ， 开个车子就进市中心了 ， 就越来越不愿意买二手房 。 特别是三四线城市 ， 一旦投资炒房撤离 ， 二手房要想变现是越来越难了 。 
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第三 ， 二手房在装修方面都已经老化 ， 而且房型设计等各个方面都很差 。 如果买二手房是自住 ， 就要先把原来的装修拆掉 ， 弄成毛坯房 ， 然后再装修 ， 这使得购房者是耗时又耗力 。
而且一些建造年代较远的二手房还没装电梯 ， 这给业主们带来诸多不便 。 而如果购买一手房 ， 可以买开发商直接装修好的房子 ， 可以拎包入住 ， 那比住二手房要省心得多了 。 
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第四 ， 二手房往往是老小区 ， 虽然物业费可以便宜一些 ， 但是二手房小区保安、绿化环境、物业管理都很普通 ， 防盗、保洁、绿化工作都不强 。
而现在的一手房源 ， 小区保安规范、绿化环境优美 ， 物业管理也比较到位 。 所以 ， 现在大家要么不买房 ， 买房基本上就去售楼处 ， 去买一手房源 ， 说不定开发商还会打折促销 。 
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如果说一手房价格是可以被人为控制的 ， 但是二手房市场是能真实反映现在房地产市场的情况的 。
【二手房为什么二手房越来越难卖了？你怎么看？】现在二手房难卖出去 ， 主要是房价太高 ， 有钱人不买二手房 ， 没钱的人也买不起二手房 。 这主要是二手房除了地段相对好一些外 ， 其他的如装修、房型、物业管理等都比一手房价要差 ， 而且目前很多人不看好未来房地产市场 ， 大量二手房源抛向市场 ， 导致二手房市场供大于求 ， 但业主又不愿意大幅降价售出 ， 买卖双方也只能这样长期僵持下去了 。
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（责任编辑：王治强 HF013）
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