啥是小产权房啥是大产权房
没有“大产权房”这个提法。就官方语境来说：“小产权房”泛指一切不符合当前法律法规的房子，或在权利上是残破的房子，因此无法登记，进而不受法律保护。一般而言，特指集体土地上的除宅基地上房子外的住宅。
■网友的回复
大产权是对小产权而言。官方现在不提小产权的说法。小产权房实际就是违法建筑。按照国家法律，可入市交易房屋必须是建立在经出让或补交出让金的国有土地，小产权一般是两种，一种是集体土地私自盖房出售，多见于城中村、城郊，未经过征地转为国有土地这不符合法律规定，一种是划拨土地或其他未经出让的国有土地盖房出售。以第一种居多，这都是违法的，但又造成了大量既成事实。房子不同别的，不能随便说盖好违法拆掉，尤其是卖出去的。目前针对小产权房的改造比较困难，一个是加强新增控制，一个是消化“库存”。消化的办法也有，但实行的不多，基本就是两个办法，补交出让金（这个办法难实行），大赦天下（宣布合法或部分合法，限定入市流转条件）。所以大量小产权房问题还存在在那，怎么解决，什么时候解决，没有时间表。
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