潇湘晨报3.1万元/平米！长沙一网红“学区房”拍出近期新高，总价431万！
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来源 | 潇湘晨报（xxcbwx）
采访人员 | 陈诗娴
5月11日上午 ， 长沙网红“双学区”楼盘八方小区一套高层房源通过阿里法拍成交 ， 均价高达3.1万元/平米 ， 为近期新高 。
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【潇湘晨报3.1万元/平米！长沙一网红“学区房”拍出近期新高，总价431万！】
采访人员搜索发现 ， 这套房源位于长沙市岳麓区观沙路269号八方小区二期B17栋3201号房屋 ， 在阿里法拍平台上 ， 这套房源颇受关注 ， 有9人报名参加竞拍 ， 13498次围观 。
根据长沙市雨花区人民法院拍卖公告显示 ， 目前该房屋为毛坯房空置状态 ， 产权面积为139.1平方米 ， 分摊面积为29.24平方米 ， 房屋建成时间为2017年 ， 总层数为33层 。
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根据法院裁定书显示 ， 该房屋为一起民间借贷纠纷案中的查封房 ， 该房屋起拍价为290万元 ， 保证金为29万元 ， 增价幅度为5000元 。
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采访人员搜索安居客发现 ， 位于开福区青竹湖一别墅小区二手房单价2.7万元每平米左右 ， 位于长沙县一知名别墅小区二手房价格为2.6万元每平米左右 ， 八方小区这套房价格单价超出许多别墅二手房价格 。
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作为长沙“网红”学位房 ， 八方小区一直备受购房者特别是有学位需求的购房者青睐 ， 八方小区分为A\B\C\D4个区 。 其中 ， A区和D区都是楼梯房 ， 而B区和C区属于新建的高层 。 采访人员在某房地产网上搜索该小区房价为23145元/平米左右 ， 户型多在100平米以上 。
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