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【】科举考试制度下，千万学子来京赶考，宋代房屋租赁业发展得如何？( 二 )


因此租房在京城就有了需求 ， 有需求产生就会带动市场 ， 科举考试并非人们想象的一般容易 ， 有些士子留京十多年才中 ， 更有甚者老死京城 ， 如此稳定的客源在宋代商品经济高速发展的情况下 ， 必然会存在大量稳定客源 ， 由此催生出房屋租赁也就不足为奇 。
【】科举考试制度下，千万学子来京赶考，宋代房屋租赁业发展得如何？
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2.天下动态于京城为最
科举考试包括策论和经文 ， 都需要关注国家政事 ， 而京城作为全国政治文化中心 ， 掌握的消息也是最为全面的 ， 在京城居住会获得时局消息 ， 在古代信息闭塞的条件下 ， 留居京师不失为一种聪明的选择 。
【【】科举考试制度下，千万学子来京赶考，宋代房屋租赁业发展得如何？】同样的 ， 京城之中也多文人大儒 ， 众多士子游学交流见解 ， 或结伴拜访名师 ， 有助于他们提升学识 ， 因此居住京城 ， 获得知识也是一种选择 。
3.租赁经济下多种租赁方式和经济的繁荣宋代士人多贫寒子弟 ， 大多是倾向于短期的合租 ， 《李比部》“李比部从周 ， 景祐四年随乡书来京师 ， 从数同人僦舍于麻秸巷 。应举日 ， 与数同人税宅于饮马巷 。”
到了宋代 ， 租房业务就会为大多进京赶考的士子提供住宿地方 ， 这些地方大多集中于一个巷子或者一条街道上 ， 形成专门的类似现在的“学区房” 。例如贡院附近同样就是旅馆密集的地区 ， 这主要是为了满足前来赶考的秀才、举子们的需要 。
同样的 ， 有些士子会选择距离京城市区较远的郊区居住 ， 因为市区租金较贵 ， 又不会受到影响 ， 便于他们沉下心来学习 。因此在郊区也会存在大量为士子准备的租房 ， 有些地区因为人迹罕至 ， 有鬼怪之说 ， 但大多士子因为租金低廉也会选择在此居住 。
【】科举考试制度下，千万学子来京赶考，宋代房屋租赁业发展得如何？
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在这种情况下 ， 大量来京考试的学子会给京城的人口带来了巨大的压力 ， 但同时也给京城的消费带来了巨大的商机 。首当其冲的就是房屋租赁业 ， 如此众多的人口总要有容身之处 。宋代士子会有一部分为学仆 ， 因此带来的房屋租赁就会成数倍递增 。由此 ， 宋代房屋租赁想不发展繁盛都难 。这也就合理的证明宋代房屋租赁方式的繁荣和兴盛 。
随着城市经济发展 ， 流动人口大量增加 ， 宋代旅店业不可谓不发达 ， 利益驱使很多官员都参与其中 。《资治通鉴》中曾言 ， 宋初赵普曾被弹劾“广第宅 ， 营邸店 ， 夺民利”连官员都参与其中 ， 不得不说在宋代 ， 房屋租赁会有多么大的规模和利润 。总结
有多大的需求就会有多大的市场 ， 宋代幅员辽阔 ， 人口众多 ， 全天下士子数十万计 ， 每到开科取士之时 ， 数十万流动人口带来的一系列经济红利自然会催生房屋租赁业的发展 。而宋代正是商品经济高速发展的时期 ， 正是由于宋代较为宽松的经济政策 ， 才会衍生出一系列租赁方式 。而合租或单租 ， 长期或短期的租赁方式正是在这一背景下开始蓬勃发展 。参考文献：
1.《资治通鉴》
2.《贡院乞逐路取人状》
3.《李比部》


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