泛海控股2019年年报：偿债能力堪忧 去化风险加大( 二 )
除了2019年年报的公布 ， 泛海控股2020年一季度财报也同时被公布 。 公告显示 ， 2020年一季度 ， 泛海控股实现营业收入23.34亿元 ， 同比下降18.71% 。 归属于上市公司股东的净利润为-1.2亿元 ， 上年同期为20.85亿元 。 营收上的下滑显示出泛海控股正在“咀嚼”新冠疫情带来的影响 ， 有别于其他房企布局上的“各地开花” ， 泛海控股房地产项目主要集中于武汉 ， 业务上的进展困境已经显示于一季度财报之上 。 除了业绩上的担忧 ， 去化风险上升显然也是泛海控股难以回避的尴尬 。 国金证券发布研报指出 ， 泛海控股目前的土地储备倍数为15.46 ， 且主要集中于武汉地区 ， 受疫情影响 ， 具有一定去化风险 。 房企涉足金融领域可以更好的解决融资需求问题 ， 支持地产业务 ， 还可以获取比地产更高的利润 。 虽然在房地产企业进军金融行业上 ， 市场普遍认为是大势所趋 ， 未来将会有许多像泛海控股这样的企业从地产转向金融 。 但是这样的“换轨”不是谁想换都可以的 ， 体量如泛海控股一时间都难承转型之痛 ， 在政策趋紧 ， 监管加码的背景下 ， 后来者的追随只怕是越来越难 。
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