金融街侦探揭秘杭州顶级富人区，1亿买房800万装修，却沦为“保姆乐园”？( 三 )
20年前 ， 这里还是一片荒凉 。 直到2001年 ， 杭州大剧院破土动工 ， 钱江新城建设正式启动 。
从2001年绿城旗下的江景住宅“春江花月”一期开盘 ， 到2005年滨江旗下的精装豪宅“金色海岸”出现 ， 此后近十年 ， 绿城和滨江几乎垄断了钱江新城西翼CLD（中央居住区）的豪宅开发 ， 它们一度被称为“杭州双子” 。
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钱江新城夜景 图片来源：住浙网
杭州豪宅界“一哥” ， 有“浙江第一豪宅”之称的武林壹号 ， 就是“两兄弟”联手打造出来的 。
2006年9月 ， 绿城联手滨江以36.3亿元的总价 ， 将武林壹号所在地块收入囊中 ， 创造了杭州当年土地招拍挂以来成交价最高的记录 。
风水之法 ， 得水为上 。 武林壹号的走红 ， 除了地产大佬加持 ， 高品质的硬件设备 ， 也离不开具有千年历史的京杭大运河水景资源 。
坐享京杭大运河的 ， 除了武林壹号 ， 还有豪宅绿城江南里 。 错落的中式宅院 ， 灰白色的建筑窗花 ， 宛如马致远口中的“小桥流水人家” 。
《笑傲江湖》里 ， 面对西湖 ， 令狐冲感叹：“碧波如镜 ， 垂柳拂水 ， 景物之美 ， 直如神仙境地 。 ”
钱塘江、西湖、京杭大运河 ， 是杭州豪宅区绕不过的三个地方 。
03
别墅难逃“保姆乐园定律”？
2019 年 ， 杭州千万级豪宅的成交量在全国排第四 ， 仅次于北上深 。 今年更是逆袭 ， 截至 4 月中旬 ， 杭州千万级豪宅销量已超过去年的50% 。
作为锦绣江南的代表城市 ， 越来越多的浙商选择在杭州投资置业 。
然而 ， “哪里有生意去哪里” ， 很多买下别墅的浙商 ， 他们很少有时间在别墅里享受生活 ， 慢慢的 ， 别墅就成了“保姆乐园” 。
房地产专家刘德科在节目《楼市大脑》中提到 ， 浙江某位著名企业家 ， 早年间曾多次进入福布斯富豪榜 。 他在九溪玫瑰园买了两幢别墅 ， 后期还耗资八百多万 ， 专门请了美国建筑大师来设计装修 。
只是 ， 房子装修好了 ， 住在这栋豪华别墅里的并不是企业家本人 ， 而是他的保姆、管家等工作人员 。
杭州房产网也曾报道过一个真实故事：
乔先生早年间在良渚买了一幢别墅 ， 用于周末度假 。 最开始是每周住一天 ， 没多久变成了每月住一次 ， 再后来变成了每年住几次 。 保姆一家不仅在别墅里过年 ， 还邀请朋友在乔先生的别墅里享受生活 。
侦探君前文提到的金庸先生在九溪玫瑰园的别墅 ， 据****报道 ， 多年来 ， 金庸并未住过这里 ， 房子至今仍是毛坯 。
不仅杭州如此 ， 各地的别墅似乎都难逃“保姆乐园定律” 。
李连杰在上海花木路有套5000多平的别墅 ， 由三栋连排别墅组成 ， 价值3亿元 。 据了解 ， 别墅建成后 ， 李连杰很少在里面住 。 现在只有几个保安和清洁阿姨住在里面 ， 他们还在花园里种起菜来 。
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李连杰的上海别墅 图片来源：搜狐视频
甚至有“留守保安”在被查封的别墅里赖着不走 ， 养鸡养鸭 。
刘德科表示 ， 之所以出现这种情况 ， 与别墅的起源有关 。 在中国古代 ， 别墅主要用作度假、隐世 。 大到帝王行宫 ， 小到富商巨贾地的庄园 ， 别墅被当作第二居所 。
对于他们来说 ， 别墅更大的价值或许在于“收藏”和“拥有过” 。
你对杭州的印象是什么？对李连杰的保姆柠檬（酸）了吗？评论中见！
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