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北辰观点人物 | 贺江川之路 从北辰到首创( 二 )


但随后在资金链质疑和“退地”传言中 ， 北辰蛰伏三年 ， 终于将项目推出入市 ， 为此历经考验 。 期间 ， 北辰没有再公开入手一块纯住宅用地 。
近些年 ， 北辰战略开始转型投资型业务以及轻资产服务型业务 。
“北辰跟一些大的央企、国企、民企相比 ， 资本实力上是有很大差距的 。 在做传统业务的同时 ， 也要努力地开拓新型业务 ， 采取重资产投资型业务以及轻资产服务型业务两条腿走路 。 ”贺江川坦言 。
2019年 ， 北辰实业房地产业务实现营收201.22亿元 ， 同比上升12.64% 。 从营收构成来看 ， 发展物业实现营业收入173.52亿元 。
从1994年到2020年 ， 贺江川见证了北辰一路的攀登 。
首创猜想
公开资料显示 ， 首创集团是北京市国资委所属的特大型国有集团公司 。
自1995年重组以来 ， 首创集团已构建起以水务为核心的基础设施产业、以城市住宅开发建设为核心的房地产业和以投行并购业务为核心的金融服务业等三大核心主业 ， 集团历任董事长包括刘晓光、王灏、李爱庆等 。
其中 ， 王灏是因调任北京市朝阳区委副书记、区长而不再担任董事长职务 。
显然 ， 作为总资产超过3000亿的大型国企 ， 拥有4家上市公司和1家新三板挂牌企业 ， 首创集团和北辰并不在一个规模量级上 。
而此次人事调动 ， 外界则认为不排除两者合并重组的可能 ， 毕竟这样的事情去年北京市已有多起先例 。
2019年3月 ， 北京首开集团与北京房地集团合并重组；同年末 ， 北京市委再发布消息称 ， 宣布北京城建(600266,股吧)集团和北京住总集团、北京建工集团和北京市政路桥集团实施合并重组 。
官方的口径称 ， 加强企业整合 ， 有利于推动国有资本向符合首都功能定位的重点行业、关键领域和优势企业集中 ， 将成为北京国资国企改革的重要目标 。
有分析指出 ， 若真要进行合并重组 ， 大概率会是业务较为单一的北辰并入首创集团 。
值得一提的是 ， 早在2016年 ， 因高层互换 ， 北辰还被传出与金隅股份合并 。
2016年8月 ， 金隅股份公告称 ， 姜德义辞任总经理一职 ， 并继续担任董事长一职 ， 同时聘任北辰实业总经理曾劲为公司总经理 。 同时 ， 李伟东辞去公司执行董事及副总经理等职务 。 同日 ， 北辰实业公告称 ， 曾劲辞任公司总经理；并聘任李伟东为公司总经理 。
2017年 ， 双方曾联手64.8亿在北京拿地 ， 但并未有更多两家将要合并重组的迹象 。
而对首创集团而言 ， 旗下地产平台首创置业近几年营收增速较慢 ， 曾喊出的千亿目标也迟迟没有兑现 。
2019年全年 ， 首创置业实现全年签约销售808.1亿元 ， 同比上升14.4% ， 踩线完成年中下调的800亿目标（此前曾提出2019年实现1000亿） ， 实现营业收入207.86亿元 ， 同比增加约10% 。
2020年 ， 受新冠疫情影响 ， 首创置业再度提出以稳为主的800亿目标 。
“若能将两个平台整合 ， 或许首创的千亿目标可以提前实现 。 ”有业内人士分析称 。
不过 ， 截至目前 ， 北辰实业尚未公布新董事长职位人选 ， 对于两家的合并也仅停留在猜想阶段 。
（责任编辑：徐帅 ）


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