财闻汇评岳母是钻石大王，香港隐形高颜值富二代：坐拥全球最大玩具工厂
说起内地知名的非上市公司 ， 许多人都会想到华为、娃哈哈、老干妈这些公司 。 其实在香港也有一家非常知名的非上市企业 ， 这家公司就是旭日国际 。 旭日国际是全球最大的玩具工厂 ， 跟全球许多知名的玩具品牌合作 。
旭日国际的老板蔡志明堪称是香港最大的隐形富豪 。
蔡志明以66亿美元位居香港富豪榜的前十 ， 不过大家都知道蔡志明的财富肯定是大大被低估了 。 
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玩具大王财富到底有多少？
1972年 ， 25岁的蔡志明开创了一家玩具工厂 。
蔡志明的早期生意 ， 最引以为傲的成功之处 ， 就是帮“史诺比”玩具做代工 。 史努比的形象 ， 最早出现于1950年10月美国漫画《花生漫画》的角色中 ， 1969年5月 ， 美国阿波罗10号飞船将自身的月球舱 ， 命名为“史努比”;其中 ， “史诺比”玩具是许多人的孩童记忆 。
大量订单涌来 ， 加上内地改革开放 ， 为节省制造成本 ， 上世纪80年代 ， 蔡志明开始在深圳办厂 ， 并把玩具制造基地搬迁至内地 ， 主要厂区都是位于广东的韶关 。
他把工厂越办越大 ， 成为了全球最大的玩具生产商 。 如今蔡志明的生意早就超越了玩具的范畴 ， 旗下涉及地产、投资、健康、钟表、汽车、教育等等 。
蔡志明的财富到底有多少呢？蔡志明在香港著名的罗素街拥有一家3层的铺面 。 罗素街位于香港的铜锣湾 ， 是一条非常短的街 ， 不过刚刚好位于时代广场的旁边 ， 人流非常大 。 罗素街的租金常年位于全球第一 ， 甚至比纽约的第五大道跟巴黎的香榭舍丽大街租金还高 。 
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【财闻汇评岳母是钻石大王，香港隐形高颜值富二代：坐拥全球最大玩具工厂】蔡志明在罗素街的这间铺面之前就租给PRADA的 ， 双方约定的租期是7年 ， 每年租金高达1.08亿 。 也就是说单单是这间铺子 ， 蔡志明7年就赚7亿多的租金 。 这件铺子本身的价值就高达30亿左右 。
这仅仅是蔡志明在香港众多物业的一项而已 。
蔡志明以玩具起家 ， 如今73岁的他也玩性十足 ， 不过他喜欢的玩具却是豪车 。 蔡志明名下总计有70台豪车 ， 兰博基尼、迈凯伦、劳斯劳斯等等 ， 可以说是应有尽有 。。 蔡志明另外还有一个大玩具就是名马 。 
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2003年香港非典时期 ， 香港楼价大跌 。 其实从97之后 ， 香港楼市就一蹶不振 。 蔡志明当时手握巨资 ， 他趁机收购几十座物业 ， 包括停车场、写字楼、商铺等等 。 2003年之后 ， 香港楼市开始了长达十几年的大牛市 。 楼价至少翻了十来倍 。
蔡志明当年的这笔投资赚得盆满钵满 。 如今这些物业一年至少可以给蔡志明带来10亿以上的租金 。 
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“玩具大王二世” ， 自证实力
蔡志明有1个儿子跟2个女儿 。 蔡志明的分家安排也非常神奇 。 蔡志明让二女儿蔡加怡接手了集团旗下的上市公司康健国际 ， 这是香港的一家连锁上市医疗机构 。 另外蔡志明让大女儿蔡加敏在集团帮忙 ， 分了价值大约80亿的家产给了她 。
另外大女儿跟二女儿出嫁的时候 ， 蔡志明都花了几个亿给她们举办了豪华婚礼 。 不过对于儿子蔡加赞 ， 蔡志明却要求非常高 。 
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2007年12月 ， 蔡加赞毕业回港 ， 令人多少有些意外的是 ， 他没有跨入政界 ， 而是进入旭日国际集团地产部实习 。 
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然而 ， 背负着上一代人成功的光环 ， 初回香港的一切并不轻松 。 他说：“刚回来时 ， 总能在身边听到不少闲言闲语 ， 说我爸爸很有钱 ， 我这种公子哥何必装样子出来做事 ， 大可以在家享清福 。 ”
很快 ， 证明实力的机会来了 。
2008年5月 ， 蔡志明斥资14.8亿港元 ， 从摩根士丹利手中购入九龙城广场 。
直到蔡志明出手收购 ， 整个商场的出租率仍低于50% ， 平均日客流量只有3万多人次 ， 月租金收益仅为500万港元 。 显而易见 ， 另一场“大手术”势在必行 。
如何让九龙城起死回生？任务落到了蔡加赞头上 。 “刚接手时 ， 我发现很多店铺与商场签订的都是短期租约 ， 且水准参差不齐 ， 若要长线经营就必须彻底改变这种局面 。 ”
他先从租户入手 ， 将较低档次的租户撤出 ， 而后引入“莎莎”化妆品连锁店、潮流服饰品牌“2%”等较高水准店铺 。 与此同时 ， 蔡加赞还调整了商场名称的显示方式 。
这些心思没有白费 ， 一年以后 ， 九龙城广场的出租率超过90% ， 月租金收益达到700万 ， 人流也飙升至9万人次 ， KCP已然跻身新潮流据点 。
再创业 ， 24岁执掌高端钟表集团
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