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新时报济南国际金融城一项目启动征收，具体补偿方案公布

汉峪金谷B区(地块4)项目继去年房屋征收冻结后 ， 今年5月初正式启动国有土地上房屋征收 。 近日 ， 济南市住房和城乡建设局发布该项目房屋征收决定公告 ， 签约截止日期为2020年6月14日 。 产权调换安置房源为中铁汉峪项目35套、汉峪片区B7地块安置房26套 ， 均为钢混结构高层住宅 。
征收范围内涉及居民住宅24户
汉峪金谷为济南国际金融城科技金融集聚区核心 ， 也在山东自贸试验区济南片区范围内 ， 2019年启动规划建设 。
因汉峪金谷B区(地块4)项目建设需要 ， 济南市人民政府拟对该项目规划范围内国有土地上房屋进行征收 ， 四至为：济南市济王公路100号宿舍楼(原售房单位历城区殡仪馆) 。 项目用地位于高新区经十路南侧、凤凰路以东、花椒山西路以西、龙奥北路以北 。 以上范围不包括集体土地部分 。 根据前期摸底调查 ， 征收范围内涉及居民个人住宅约24户、建筑面积约2629平方米 ， 附属物约436平方米 。
该项目征收签约期限共40日 ， 其中选择货币补偿方式的征收补偿签约期限为第1日至40日(含);选择产权调换补偿方式的征收补偿签约期限为第11日至40日(含) 。 具体时间为：2020年5月6日至2020年6月14日 。
61套安置房位于高新区 ， 建筑面积最大近170平方米
征收补偿方式包括货币补偿和产权调换 。 被征收的住宅房屋 ， 补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅市场价格 ， 结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向和装饰装修情况等因素评估确定 。 选择产权调换的 ， 被征收人按照征收补偿方案规定的范围和标准选择安置房屋 。
根据补偿方案 ， 该项目房屋征收实行异地安置 ， 有中铁汉峪建设项目地块五和汉峪片区B7地块两处 。 其中 ， 中铁汉峪项目有2号、3号、5号楼的35套房源 ， 户型有三室两厅二卫、四室两厅二卫 ， 建筑面积从127.39平方米至165.93平方米不等;汉峪片区B7地块有1号、2号楼共计26套安置房源 ， 户型全部为四室两厅两卫 ， 建筑面积从154.4平方米至169.92平方米不等 。
被征收人选择房屋产权调换的 ， 在过渡期限内自行解决周转用房 ， 由房屋征收部门按月支付临时安置费 。 选择中铁汉峪建设项目安置房的过渡期限暂定6个月 ， 临时安置费先行发放2个月;选择汉峪片区B7地块安置房过渡期限暂定30个月 ， 临时安置费先行发放18个月 。
按时签约最高奖励房屋评估价值15%
在搬迁奖励费与提前搬迁奖励费方面 ， 选择货币补偿方式的 ， 在签约期限内第1日至10日(含) ， 搬迁交验空房的或签订征收补偿协议并搬迁交验空房的 ， 最高给予3万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费;选择产权调换方式的 ， 征收住宅房屋 ， 被征收人或者公有房屋承租人在签约期限内第11日至20日(含) ， 搬迁交验空房的或签订征收补偿协议并搬迁交验空房的 ， 最高给予3万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费 。
【新时报济南国际金融城一项目启动征收，具体补偿方案公布】征收住宅房屋 ， 被征收人或者公有房屋承租人选择货币补偿方式的 ， 根据签约和搬迁时间的不同 ， 最高可给予不超过被征收房屋评估价值15%的货币补偿奖励 。 (新时报)


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