乐居财经首创置业领跌4月销售榜，首创集团换帅当下( 二 )
薛建雄表示 ， 首创置业其实算是个有想法的公司 ， 只是市场变化太快 ， 他们有“缺陷”的战略问题快速显露 ， 所以越来越力不从心 。
对于首创置业的表现 ， 投资者也不甚满意 。 5月12日 ， 首创置业报收1.71港元/股 ， 下跌2.29% 。 实际上 ， 自2020年以来 ， 首创置业股价长期在1.38港元/股-2.56港元/股之间波动 ， 市值在60亿港元-110亿港元间波动 。 若按照2019年销售额808.1亿元计算 ， 首创置业的最高市值尚不到销售规模的14% 。
不进则退
“市场上房地产企业太多 ， 竞争太激烈了” 。 薛建雄感叹 ， 一旦跟不上市场的变化速度 ， 企业就会被淘汰 。
从头部房企到中小房企 ， 市场上的退出或进入变得稀松平常 。 在克而瑞榜单上 ， 中冶置业、金融街、星河湾、北大资源等多家房企已经退出2020年前4月销售额百强名单 。
与此同时 ， 保利发展、绿地控股、新城控股、旭辉集团、远洋集团、华夏幸福等大型房企前4个月销售额同比跌幅也达到了20%以上 。
同策研究院首席分析师张宏伟分析 ， 市场下行叠加疫情因素后 ， 在三四线城市布局比例比较大的一些房企 ， 最近销售压力会比较大 ， 因为三四线城市恢复的程度不如一二线城市明显 。
张宏伟认为 ， 从全年来看 ， 市场整体还会处于调整的状态 。 在三季度之前 ， 市场会呈现出“以价换量”的格局 。 “尤其是从C端购买的角度来讲 ， 在二三季度还是会有一个逐步恢复的过程 。 ”
“行业格局分化加速和头部效应日益显现的情况下 ， 房企面临着不进则退的巨大压力 。 ”柏文喜表示 ， 以首创置业为代表的房企后续发展情况除了有赖于企业拥有的土储、融资条件之外 ， 企业还必须审时度势地修改战略管理和运营策略 。
柏文喜认为 ， 近期世界各国为对抗疫情的货币与财政政策双宽松为市场注入了大规模的流动性 ， 我国国内也旨在进行逆周期调节 。 在实体经济不振引发的股市萎靡与大宗商品缺乏投资机会的情况下 ， 资金的避险需求有可能会推高房地产市场需求 ， 抓住这一机会将是今年房企发展的重要市场契机 。
如今 ， 市场已经逐渐进入“低容错”时代 ， 留给首创置业冲刺的机会和时间都已经不多了 。 （来源：财经网）
文章来源:财经网
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