趣评观察室买门面还可行吗？有100万存款的情况下也不可行
手里有100万存款买门面 ， 这是嫌弃钱太多吗？在电商出现之前 ， 或者说是电商普及之前 ， 有这样一句话“一铺养三代” 。 所谓的一铺养三代 ， 就是有一个门面能够吃租子 ， 足够爷爷辈惠及到孙子辈 。 在很多古装电视剧上面也能够看到这样的情节 ， 很多大户人家财产就包括多少间门面 。 但在电商崛起以后 ， 一铺养三代变成了三代养一铺 。 辛辛苦苦手中有了100万存款买了一套门面 ， 结果租不出去 ， 难受不难受？租不出去的情况下 ， 还需要支付物业费 ， 是不是更难受？
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为什么一铺养三代变成了三代养一铺？电商是关键性因素 。 电商的兴起有利有弊 ， 既方便了全体国民购物 ， 又对实体店铺造成了重大打击 。 以服装行业为例 ， 在没有电商的年代 ， 很多服装批发市场是人满为患 。 等到了淘宝兴起以后 ， 多数人都已经变成了逛淘宝买衣服 。 现如今 ， 淘宝、天猫、京东、拼多多、唯品会等多家电商并存 ， 提供了多种选择性 。
在电商的“围剿之下” ， 实体店铺越来越艰难 。 以趣评为例 ， 除了超市、药店与餐馆之外 ， 根本就不会去其他的实体小店 。 逛大型商场更多是一种体验 ， 而不是为了购物 。 实体店铺越来越难 ， 门面也就越来越不好出租 。 在趣评小区的周边 ， 几乎每周都有新开的店铺 ， 同时也意味着每周都可能有倒闭的店铺 ， 才会空出门面开新店铺 。 很多门面还有实体店经营 ， 但却贴出了“旺铺出租”或“旺铺转让” 。 所以 ， 购买门面是非常不划算的投资方式 ， 可能会砸在手里 。 
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门面不好出手 ， 也难以升值 。 投资有好几个维度需要考虑 ， 回报率与灵活性最为重要 。 购买门面 ， 就不能快速变现 ， 也不能享受升值 。 如果你去咨询房产中介 ， 一定会告诉你 ， 二手门面非常难出手 。 原因也非常简单 ， 谁不愿意购买新门面？如果二手门面容易出租 ， 有几个人会卖？既然不容易出租才会卖出去 ， 谁愿意当冤大头来接盘？除了很难出手以外 ， 门面的升值空间也不大 ， 不会随着住宅的升值而升值 。
买住宅比买门面性价比高很多 。 如果你手中有100万 ， 除了北上广深这几个一线城市 ， 在其他的二线以下城市 ， 完全可以购买一套二居室 。 即使购买不了二居室 ， 也能够购买一套一居室 。 在人口净流入城市的好地段 ， 购买一套住宅 ， 性价比远远高于购买一套门面 。 至少 ， 如果住宅不升值 ， 或者租不出去 ， 还可以自住 。 如果门面租不出去 ， 那就是纯赔本的买卖 。 
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【趣评观察室买门面还可行吗？有100万存款的情况下也不可行】欢迎大家讨论 ， 你认为买门面有“钱途”吗？
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