杭州全国工业用地首宗！
本报讯（采访人员 刘园园 通讯员 吴冬梅 杨文龙）“如果按照地价高低去竞拍 ， 我们这样年轻的科技企业不一定能拍下这块地 ， 但杭州新的拿地规则 ， 以亩均年税收来竞贡献 ， 给了我们优势和信心 。 ”5月13日 ， 全市首块以“控地价、竞贡献”原则成交的工业用地“云上落槌” ， 竞得心仪地块的企业负责人胡先生发出了这样的感慨 。
“这宗地块位于余杭钱江经济开发区 ， 土地面积为20亩 ， 自年初便在‘杭州读地云’实现全要素、全景化展示 。 ”市规划和自然资源局相关负责人告诉采访人员 ， 该地块经3家单位72轮竞争 ， 地价到达上限90万元/亩（地价溢价率80%）后 ， 转为竞贡献 ， 亩均年税收从50万元/亩 ， 竞到亩均年税收为81万元/亩（溢价率为62%） ， 最终由一家杭州的科技型小微企业竞得 。 这也是全国首宗以“控地价、竞贡献”原则完成交易的工业地块 。
采访人员了解到 ， 杭州自今年3月起 ， 创新实行工业用地“控地价、竞贡献”出让模式 ， 不断深化要素市场化配置 ， 打造国际一流营商环境 。 “控地价 ， 意味着在杭州投资拿地 ， 地价不是问题 ， 杭州的地价不高于长三角同类城市；竞贡献 ， 就是竞亩均年税收 ， 任何企业 ， 只要满足投资建设要点的 ， 均可参与杭州工业用地的竞买 ， 企业首先对心仪的土地竞地价 ， 到达上限后 ， 转为竞亩均年税收 ， 以起始亩均年税收为基础 ， 每次增加幅度不低于1万元/亩·年 ， 价高者得 。 ”市规划资源局相关负责人介绍 ， 杭州力求通过这种创新 ， 充分落实关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见 ， 促进土地要素自主有序流动 ， 提高资源配置效率 ， 进一步激发全社会创造力和市场活力 。
“以前我们只能就近了解一些区域地块 ， ‘杭州读地云’让我们可以非常清晰地看到全市地块的实景情况；而‘控地价、竞贡献’竞地模式的推出 ， 则让我们可以更加清楚地了解土地的竞拍标准 ， 享受到更加公平公正公开的交易环境 。 ”在完成签约确认书后 ， 胡先生信心满满地表示 ， 将尽快利用该地块将散落的生产线、办公点集中 ， 和杭城持续向好的发展势头齐头并进 。
（责任编辑：张洋 HN080）
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