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[房租]8000万个体户最需哪些帮助，怎样才能渡过难关？( 二 )


5月10日 ， 国家发展改革委等八部委又联合印发《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》 ， 除了国有物业继续免除上半年3个月房屋租金 ， 还再次鼓励非国有房屋出租人减免或延期收取房屋租金 。 而且《指导意见》明确提出 ， 对减免租金的出租人 ， 可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税 ， 引导国有银行业金融机构对服务业小微企业和个体工商户年内增加优惠利率小额贷款投放 ， 专门用于支付房屋租金 。 对实际减免房屋租金的出租人 ， 引导国有银行业金融机构视需要年内给予基于房屋租金收入的优惠利率质押贷款支持 。 可以预见 ， 这将鼓励更多私人物业出租人减免房租 ， 共克时艰 。
消费信心尚待恢复
"北京调低防控等级之后 ， 生意有些好转了 。 ""五一"假期过后 ， 位于雍和宫大街46号的北京渝味川菜小馆老板娘李芳兰看到了希望 。
还记得4月29日 ， 采访人员第一次在店里采访李芳兰时 ， 店里在午饭时间竟然一桌客人也没有 ， 零星取餐的都是外卖小哥 。 小饭馆的租金、员工工资、水电费等成本压得李芳兰喘不过气 ， 虽然通过外卖促销补上了一部分 ， 但也远不足以弥补损失 。 "以前堂食每天有10000元收入 ， 现在只有800元到1000元 。 以前晚上9点之后 ， 周边簋街胡大、金鼎轩的员工下了班都会来店里吃夜宵 ， 这屋里坐得满满的 。 现在他们不来了 。 "李芳兰还发现 ， 周边的居民和老客户们也不敢来店里吃饭 ， 而且大家已经习惯了买东西回家做饭 。
重庆渝北区易生活便利店店主陈先生的店又靠小区又挨车站 ， 虽然客流量没有明显下降 ， 但买东西的人明显少了 ， 预计小店近期收入比同期下降了至少50% 。
温州瑞安安康便利店开在小区外面的路上 ， 周边有不少中小企业 ， 还有很多休闲娱乐商家 ， 是做生意的好地段 。 店主王先生告诉采访人员 ， 疫情期间生意反而好一些 ， 小区居民出不了门 ， 线上一天能有100多单 。 现在疫情缓解了 ， 线上销量降为一天只有十几单 ， 线下消费也恢复了一些 。 据了解 ， 该小店周边的企业还没有完全复工 ， 工厂不开工、娱乐场所不上班 ， 留守的人员收入不多 ， 也就不敢消费了 。
在天津市北辰区瑞景西道3号的艾地便利店里 ， 店主马先生也发现人流量成了大问题 ， "还没完全复工 ， 营收大概下降了40%" 。 由于隔壁健身房处于歇业状态 ， 店里的客流量也跟着锐减 。
从全国来看 ， 房租压力、消费需求不足和现金流紧张是个体私营业主面临的最严峻的3个困难 。 91.3%的受访者表示经营存在一定程度的困难 。 其中 ， 48.7%的受访者感到房租压力大 ， 43.3%的受访者表示疫情导致市场需求下降 ， 43%的受访者存在现金流紧张 。
总之 ， 消费者的信心没有恢复 ， 商家的生意便无从谈起 。 随着各地防控等级降低 ， 疫情逐渐好转 ， 消费信心也在渐渐恢复 。
"劳动节之后 ， 堂食比前一段恢复了一些 ， 每天能多挣几百块钱了 。 "李芳兰说 ， "只要消费者敢出门、敢消费 ， 我就不怕挣不到钱" 。
转型线上错位竞争
便利店店主陈先生已经开了10年便利店 ， 他很早就开始做线上 ， 并用饿了么接订单 。 "以前店里只能覆盖小区附近 ， 现在可以把东西卖给二三公里以外的客户 ， 客户群体比以前要大得多 。 "陈先生计算过 ， 疫情前每天线上订单能达到5000元左右 ， 一个月线上流水17万元到20万元 。
陈先生把自己的小成绩归结于错位竞争 。 "小店不比大超市、大平台 ， 进货议价能力有限 ， 价格上没优势 。 "陈先生说 ， 自己对小区居民的需求更了解 ， 大超市没有的东西在他这里可以买到 。 同时 ， 售后服务也是小店的强项 ， 消费者买了水龙头不会安装 ， 一个电话陈先生就能上门服务 。
如今转型线上 ， 陈先生认为错位竞争还是要有 ， 但是账要算得更精 。 "我店里销售的零食都是网红品牌 ， 如三只松鼠、百草味等 ， 每天都会设计各种满减、折扣、促销 。 "陈先生说 ， 平台的补贴力度大 ， 要多参加平台活动 ， 可能不会每一个订单都赚钱 ， 但流量大了以后 ， 平台会给予扶持 ， 提供更好的推荐位置 。


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