杭州■地铁5号线上的这个TOD大盘广告5号线全线贯

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5号线全线贯通后的大半个月来，这条换乘之王便晋升为网红打卡点，乘坐5号线沿途感受城市风景的市民不少，各种乘坐体验也不断刷屏朋友圈。小编自然也是闲不住，连日来，沿着5号线的轨迹，沿途跑盘打卡。高层、洋房、排屋、TOD项目，沿线的各个楼盘，让人眼花缭乱。
尤其是TOD项目，小编脑补了一下一站式的居住通勤模式，的确很美好。 5号线沿线的TOD项目大概有4个，与地铁连通的商业综合体就有20多座。让人印象深刻的，是欲打造近300米城市天际线的杭州富力中心（葛巷站上盖）。
文刘雨蒙毛锦怡
去年6月，这个自带无数光环，建筑面积约74万方的TOD大盘入市后，无论是双钥匙产品还是住宅都很圈粉。去年8月底首推的双钥匙产品，一入市便去化数百套，揽金6亿元。截至2019年12月31日（短短4个月），公寓的签约额近12亿元，轰动市场。而去年12月首开的住宅，中签率仅为5.3% ，随后两次的加推，中签率也都低于10%……
项目位于余杭区文一西路和舒心路交会处。当天，小编是从地铁5号线三坝站出发，葛巷站下车（共8站），算上等车时间，用时约23分钟。
由于项目还处于在建状态。通往站上shopping mall的出口还是关闭状态。
未来，葛巷站上盖的就是杭州富力中心的东区，是一个国际商务区，有着约6.5万方的一站式shopping mall ，以及超甲级办公楼，还引进了杭州第一家丽思卡尔顿酒店。
一河之隔的西区，则规划了upperhouse双钥匙与雲峯住宅。
东西区由云中漫步道连接着。未来，居住在西区的业主可以走云中漫步道前往东区的地铁公共交通，搭乘5号线，往来于各个城区。
从葛巷站A出口，步行便可来到售楼处。靠近文一西路的2幢高层即将结顶，售楼处的销售告诉小编，这正是他们的双钥匙产品，预计2022年上半年可以交付，住宅晚半年交付。
一直以来，关于未来科技城的蜕变都在不断进行中：全国仅有的4个科技城之一，海外高层次人才的创业基地，政府重点打造的世界级科创大走廊聚集核心区……
这里，多种前沿科技正在被实践着，也为杭州带来新经济的飞速发展。 2019年，未来科技城也再次交出令人满意的数据，夯实了余杭区“杭州经济领先区”的地位。
这个板块还在不断全面升级。交通、医疗、教育、商业综合体等配套都一直在兑现。就在不久前出炉的《杭州政府工作报告》中，关于杭州2020年重点建设区块，板块内的三大王牌（杭州未来科技文化中心、南湖科学中心、城西枢纽门户中心）都名列其中。
种种利好的加持，使得该板块在去年杭州净流入的55万人口中，成为吸纳新增流入人口的大户。人口增加与购房需求成正比，就目前落户数据分析，一般以家庭落户数量居多，暂且以2人为1个家庭单位计算，那么就意味着，未来，板块内将新增数以万计的住房需求。
事实上，未来科技城核心区域，今年没有新的供地，在售房源的存量也在不断减少。去年11月，继阳光城(000671,股吧)未来悦清盘后，镜溪绿汀和湖境云庐两个叠墅项目也于近期相继售罄。现有的房源就更显珍贵。
据杭州富力中心销售介绍，目前在售的建面约60方的双钥匙在历经去年至今的热销后也只有为数不多的存量， “当前，该产品对于一些未能落户的客群来说，是一个自住过渡功能较好的选择。 ”
相比普通的loft产品， upperhouse在空间设计上尤为用心。约4.7米层高，分割双层绰绰有余；还能实现上下独立两户的构想，私密生活互不打扰；或是将其中一层出租，坐享租金收益。
而且每一层均设卫浴间、厨房、收纳等功能区，洗手间都是按建面89方的住宅标准设计。同时，上下全开窗的新颖设计，营造双层巨幕采光面，拥抱更多都市景观……

杭州■地铁5号线上的这个TOD大盘

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