养猪为什么有些猪肉你永远也吃不上？( 二 )
万科的决定可能是开发商里最火的 ， 但绝对不是最早的：
王健林早在2014年就宣布去贵州养猪 ， 在贵州丹寨县投资10亿元建立30万头规模的土猪养殖厂和屠宰加工厂；许家印在砸钱造车之前 ， 2016年投资3亿 ， 在贵州援建110多个养猪为主的农牧基地 。
而碧桂园就在去年 ， 招聘养猪事业部负责人 ， 当年6月 ， 碧桂园农业控股有限公司揭牌 ， 正式进入养猪业 。
房地产企业养猪的套路 ， 轻车熟路 。 只是醉翁之意不在猪 ， 试问到底有几人吃上以上企业的猪肉了？
02 花样百出 ， 却万变不离其宗
为了勾地的诱惑 ， 房地产开发商没有产业也要创造产业 ， 在产业勾地这条路上花样百出、大显神通 。 只不过 ， 大多数开发商地是勾到了 ， 说好的产业却没搞成：
青岛市黄岛区南侧 ， 有一块地叫凤凰岛 。 1998年开始 ， 青岛市政府就已经开始在凤凰岛默默耕耘“金沙滩旅游节” ， 还煞费苦心地从北京请来了“中国电影(600977,股吧)表演艺术学会奖” ， 即“金凤凰奖”落户凤凰岛 。
青岛市政府一直有一个“东方好莱坞”梦 ， 一直不遗余力地向房地产商们推销着这个梦 。
终于 ， 青岛市政府等到了知己 。 2013年 ， 万达带着青岛文化旅游城规划 ， 成功勾下黄岛区地块中68万平方米商品住宅用地 ， 地块规划建筑面积为259万平方米 ， 该地块当年公开招拍挂时楼面价要2500元左右 ， 而万达拿地 ， 每块地的楼面价才400元左右 。
为了蹭上“东方影城”概念 ， 万达硬是把原本做好的规划中的青岛游艇产业园区更名为万达文化旅游城 ， 这是万达最终以如此低廉的价格拿地的主要原因 。
如今 ， 青岛的“东方好莱坞”之梦还不见苗头 ， 当地的万达却早已经开始出售“东方影都”概念的住宅和商铺了 。
近几年风口上新能源汽车产业 ， 开发商怎能错过？这不 ， 就在去年6 月， 恒大集团马不停蹄地接连与广州市人民政府和沈阳市人民政府签署了战略合作框架协议 ， 投资2800亿元 ， 要给两地建设新能源汽车基地 。 被外界广泛质疑：恒大车还没造出来 ， 地倒是占了不少 。
产业 ， 对于地产开发商来说似乎成了勾地的幌子 ， 不过还是有一些开发商真心做产业的 ， 而且还做得还很成功：
绿城地产开发的位于浙江省桐乡乌镇的乌镇雅园 ， 是中国首个复合型健康养生园 ， 也是绿城董事会主席宋卫平自己最满意的作品 ， 被誉为中国最成功的养老度假小镇 。
不过虽然定位是养老度假小镇 ， 其实在乌镇雅园长期居住的业主不多 ， 大多数业主一年其实只来住一个月、半个月 ， 甚至是几天 。 养老小镇经营不赚钱 ， 最终赚的还是卖住宅的钱 ， 本质上仍是个房地产项目 。
看似“腾笼换鸟” ， 实则“曲线救国” ， 产业勾地诱惑太大 ， 难怪万科想养猪 。
披着羊皮的狼已过时 ， 披着“猪皮”的狼 ， 正冉冉升起 。
（作者：王天歌、任小酒 ， 来源：远川商业评论）
本文首发于微信公众号：阿尔法工场 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）
推荐阅读
- 历史大家官|曾宣称“苟富贵勿相忘”的陈胜在称王后为什么将投奔他的朋友杀死
- 黑猫评测|明明都是国产手机，为什么有些人更偏爱华为，却不喜欢小米？
- 国是直通车|为什么是海南？
- 新影音派对|为什么说1MORE ColorBuds是一款适合年轻人的耳机
- 『国家』为什么我们国家的标准视力表要用“E” 蚂蚁庄园每日一题6月2日.
- |为什么使用B+Tree？
- 若影寒|朱棣当了二十二年皇帝，为什么在位期间却没有生下一儿半女？
- 陈冠任|八路军只放一枪，就吓跑了日军，老百姓的传说却有些“变形”！
- 春公子|苏宁转型7年了！为什么和阿里京东的差距越来越大？
- 匈奴人|欧洲人为什么几乎不谈匈奴人？中国史籍为证，说多了怕成中国后裔