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房企地产依然很造富 五家房企去年薪酬过百亿


北京联盟_本文原题：地产依然很造富 五家房企去年薪酬过百亿
【房企地产依然很造富 五家房企去年薪酬过百亿】（北京联盟_本文原题：地产依然很造富 ， 五家房企去年薪酬过百亿 ， “最牛高管”日薪42万）
房企地产依然很造富 五家房企去年薪酬过百亿
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图片来源：视觉中国
在上个月福布斯发布的全球亿万富豪榜中 ， 389位中国内地富豪上榜 ， 再一次刷新了中国内地富豪入榜人数的纪录 ， 而这300余位富豪的财富总额加起来 ， 金额高达1.2万亿美元 。
近十年来 ， 中国经济的飞速发展 ， 催生了一批又一批的亿万富豪 。 从过往的数据来看 ， 中国内地的富豪们大多来自17个行业 ， 其中 ， 房地产的“造富”能力一直都是数一数二的 ， 房企高管们动辄千万 ， 甚者过亿的年薪便是有力的佐证 。
不过 ， 2019年房企的日子并不好过 ， 不时有缩编、降薪的消息传出 。 时代财经通过对TOP50强房企中公布了薪酬数据的43家房企进行梳理时发现 ， 行业的分化十分明显 ， 有的房企依旧出手阔绰 ， 还有一些房企 ， 已经有了节衣缩食的迹象 。
五家房企薪酬总额过百亿
全球最大的人力资源管理咨询机构公司美世（中国）有限公司做过一项调查 ， 2020年 ， 互联网与房地产两大高薪行业的薪酬增幅都将低于2019年的水平 ， 增速分别由7.3%降至7.1% ， 6.4%降至6.3% 。
事实上 ， 尽管大家纷纷喊着“活下去” ， 但在时代财经的统计样本中 ， 薪酬支出几乎毫无例外全部有所增长 ， 大部分的房企薪酬支出总额的增幅超过10% 。
以薪酬总额榜单TOP3“铁三角”恒大、碧桂园、万科为例 ， 薪酬支出连续多年排在第一位的恒大 ， 2019年 ， 其薪酬支出总额272.4亿元 ， 同比2018年 ， 增长约12.47%；排名第二位的万科 ， 薪酬支出则由2018年的149.6亿元上升至175.4亿元 ， 增幅约为17.2%；碧桂园2019年的薪酬支出增幅是三强中最低的 ， 同比约增长8% ， 但总额接近200亿元 ， 至190.56亿元 。
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当然 ， 薪酬的增长幅度与房企员工数量的增长速度有一定的关系 。 根据年报数据 ， 三强中薪酬支出增幅最大的万科 ， 去年共有在册员工131505人 ， 较上一年增长26.1% 。 反观三强中增幅最小的碧桂园 ， 由于部分员工转岗等因素 ， 截至2019年底共有101784万名全职员工 ， 较2018年底的131387人减少了近3万人 。
一位负责财务的房企高管告诉时代财经 ， 房企规模的增长必然伴随着人工成本的增长 ， 但相对而言 ， 头部房企在招揽人才方面具有优势 ， 人工成本增幅会更加稳定 ， 中小房企更多需要以高薪来招揽人才 ， 从而增加成本负担 。
从时代财经统计的样本来看 ， 去年有超过6成的房企薪酬总额超过20亿元 ， 其中 ， 薪酬总额在50亿元以上的12家房企 ， 销售规模基本都超过了2000亿元 ， 唯一未达到2000亿规模的金科 ， 去年也实现了1800多亿的销售额 。 另外 ， 恒大、碧桂园、万科、绿地和华润置地的薪酬总额超过了百亿 。
富力人均月薪不足5000
如果说薪酬总额更多体现出房企对于人工成本的把控力度 ， 那么观察员工人均薪资水平 ， 则在一定程度上判断房企大方与否 。
根据时代财经统计出来的数据 ， 各家房企的人均薪资水平分化较大 。 具体而言 ， 人均月薪为10000-20000元的房企最多 ， 有23家；人均月薪在20000元至30000元之间的为7家；人均月薪超过30000元的房企6家 ， 其中人均月收入最高的突破了4万元；而人均月薪不足万元的 ， 也有6家 。


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