老旧小区改造投资近13亿！落实中央精神，北京发布老旧小区改造方案，年内开工80个，多地将跟进( 二 )
对于小区综合整治后的感受 ， 一位在小区内遛狗的中年男士对券商中国采访人员说：“最大的变化就是现在上下水不堵了 ， 小区有卡口和保安更安全了 ， 环境卫生也有人打扫了 。 ”另一位白发老人对券商中国采访人员表示 ， 小区改造的结果比预想的好 ， “很满意” ， 强烈要求加装电梯 ， 盼着引进物业来巩固改造成果 。
郭华刚还告诉券商中国采访人员 ， “十二五”期间北京西城区做了大量的老旧小区单项改造 ， 但因物业管理长效机制没建起来 ， 导致改造成果就好那么两三年 ， 过了三五年又变成老旧小区了 ， 又变成环境脏乱差 ， 好多个地桩地锁 ， 路灯坏了没人管 ， 晚上不敢出门 。 “物业管理长效机制不建起来 ， 改造小区毫无意义 。 ”
券商中国采访人员了解到 ， 盆儿胡同62号院坚持改造与物业管理同步实施 ， 积极探索老旧小区综合整治后期管理的长效机制 ， 通过第三方评估确定物业公司前期进驻 ， 并采取“先尝后买”模式 ， 让物业公司逐步取得居民认可 。 物业企业前期进驻以来 ， 配合现场改造、参与小区居民活动 ， 免费为小区居民提供楼道清洁服务 ， 加强日常保洁工作督导 ， 使业主体验到物业服务所带来的便利和环境的舒适与整洁 。 目前该小区已经启动正式引入物业确权投票工作 。 物业服务计划参照北京市1级住宅物业服务标准提供服务 。
值得注意的是 ， 《方案》也提出 ， 加大对改造完成项目物业管理长效机制建设工作指导 ， 将已确认项目纳入物业管理试点 ， 发挥街道基层组织联系群众纽带作用 ， 加强宣传动员 ， 健全业主组织 ， 进一步加强老旧小区长效管理机制建设 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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