这个最“霸道”的省份，凭什么带飞1/3个中国( 二 )
珠三角/粤港澳到底有什么魔力 ， 能让全中国的精英学子都“用脚投票”踏上了这片土地？
（粤港澳人才来源分布）在房价高企、外贸受阻的今天 ， 留在这里还是不是一个“明智”的选择？事实上 ， 整个粤港澳的经济实力分布 ， 更接近当年日本提出的“雁阵模型” ， 有头雁、中雁、尾雁之分 。哪座城市的机会更多 ， 哪座城市的潜能更大 ， 哪座城市的制造业更强 ， 也并非一望便知 。而且在未来3-5年 ， 整个粤港澳的产业秩序还将完成一轮重塑 。只有当我们解锁粤港澳大湾区经济活力的奥秘 ， 才能彻底看清楚这一切 。01、深圳：来自天堂的魔鬼深圳是一座让人又爱又恨的城市 。人们爱的是它开放包容、遍地机会的创业天堂 ， 恨的是它高不可攀、直追澳门的房价 。
从去年4月份开始 ， 深圳不再公布楼市“成交均价” ， 理由是“并不能很好的反映市场的真实情况” 。而真实情况就是：今年4月 ， 多个楼盘被曝出买房先交上百万元“喝茶费” ， 3月深圳二手房均价71790元 ， 位居全国第一 。深圳市社科院调查了2000名高层次人才 ， 发现只有46.32%的人才在深圳购房 ， 53.68%的人才没有在深圳购房 ， 75%的科技人才因房价考虑离开这座城市 。
制造业频频迁出 ， 炒房“胜过”干实业的深圳 ， 会不会变成下一个香港？事实上 ， 改革开放初期的很长一段时间 ， 香港都是深圳的“领路人” 。深圳最早是从承接香港制造业 ， 做香港“后厂”发展起来的 。70年代末 ， 香港经历严重的通胀 ， 地价飞升、劳工短缺 ， 加上内地开始积极吸引港商投资 ， 土地人力廉价 ， 香港制造业开始陆续往深圳等珠三角城市迁移 。
一开始 ， 港商抱着试试看的态度 ， 只用深圳的厂房和工人 ， 原料设备技术都攥在自己手里 。但在八九十年代 ， 眼看着内地工厂蓬勃发展 ， 大陆市场前景广阔 ， 香港人开始把制造业“连盆带土”一起搬过来 ， 不仅是生产线转移 ， 还把生产技术、管理经验都转了过来 ， 并在香港本地腾撤厂房、遣散工人 ， 专注地做好“前店”——设计、市场、财务、管理 。1985-1995年 ， 香港每年在珠三角投资制造业资金由5亿美元增至58亿美元 ， 生产线转移比例高达70%—90% 。
（香港-珠三角的前店-后厂模式）深圳“贪婪”地把香港电子机械服装玩具等主要制造业部门尽数吸纳 ， 从而奠定了整个制造业腾飞的基础 。而就在深圳制造业爆发的过程中 ， 这里开放的商业环境、浓厚的创业氛围吸引着无数人前来“下海” 。1987年 ， 43岁的任正非因经营被骗200万元 ， 被国企南油集团除名 ， 他一个人带着爹娘弟妹在深圳住棚屋 ， 集资2.1万元 ， 创立华为公司 。
1995年 ， 28岁的处级干部王传福 ， 借了250万元 ， 注册成立了比亚迪 ， 领着20多人在深圳的旧车间里开始生产镍镉电池 。深圳近乎无所不包的电子制造业是他们舍命一搏最大的底气 。到21世纪初 ， 华强北成了中国电子产品最大的集散地 ， 一个档口价格炒到过30万/平 ， 一张商铺申请登记表都能卖到5万一张——谁抢到好的档口 ， 谁就能躺着挣钱 。
（21世纪初的华强北）这里流转着全世界所有能想象得到的电子产品、元器件 。“在美国需要花3个月才能找齐的电子元器件 ， 到了华强北可能只需要一天 。 ”但随着智能手机和电商的兴起 ， 山寨机、临街旺铺都成了过眼云烟 ， 而真正“颠覆”华强北的 ， 还有它20公里外的一条街——深南大道 。
在这条近30公里长的大道上 ， 坐落着腾讯、华为、比亚迪、中兴、顺丰、大疆、迈瑞、酷派等无数知名企业的总部 。
它周围的一平方公里内有148家上市公司 ， 而它所在的南山区 ， 一年贡献GDP超过5000亿 。华强北和深南大道就像磁石的两极 ， 见证了深圳制造业从低端迈向高端的风云变幻 。如今每一年 ， 深圳要投入GDP的 4.2% 用于科技研发 ， 这个比例跟以色列持平 ， 远高于全国 。深圳最引以为傲的是“4个90%”：90%的科技研发机构在民企；90%的科技人才在民企；90%的专利在民企；90%的科技投入资金来自民企 。从华强北到深南大道 ， 为什么产业升级会发生在深圳 ， 而不是别处？
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