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证照不动产有了电子证 再也不怕被冒用

证照不动产有了电子证 再也不怕被冒用
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目前济南市已登记发证的200余万不动产权证书 ， 已可以通过“泉城办”APP查询其电子证照
昨天起 ， 济南不动产登记全面启动不动产电子证 ， 推出“云登记”品牌 ， 不动产“不见面办理”“电子证照”“全链条办理（交房即办证）”“零资料办证”……全市已登记发证的200余万不动产权证书均可换电子证照 ， 可直接登录“泉城办”手机APP查询 ， 采用“人脸识别”技术打开 ， 再也不用担心丢失或被冒用 。文/图山东商报·速豹新闻采访人员史尚静
电子证照安全性高
张女士听从儿子儿媳建议 ， 将旧房子卖了换了新房 ， 为了避免继承的麻烦 ， 不动产权证上写了儿子的名字 ， 并把不动产证放自己手里保管起来 。 有一天张女士忽然接到通知 ， 由于房子被抵押 ， 无力偿还贷款已被查封 。 张女士一头雾水 ， 不动产证一直好好在家里的柜子里锁着 ， 怎么就被抵押了呢？原来 ， 因为做生意需要钱 ， 儿子将写自己名字的不动产证按照程序向不动产登记部门报了挂失 ， 公示期结束后补了新证 ， 把房子抵押了 。
手握不动产证书 ， 就觉得万无一失 ， 不少人的潜意识里认为“房产证”是具有唯一性的 ， 拿着证房子就跑不掉了 ， 但事实不是这样 。 据济南市不动产登记中心副主任杜建刚介绍 ， 随着《物权法》及《土地登记办法》的实施 ， 确立了不动产登记生效的原则 ， 不动产登记簿就自然成为土地、房屋权利归属和内容的法律根据 ， 即不动产登记簿是证明不动产物权的根据 ， 而传统的纸制证书 ， 已经由过去的唯一合法证明退居到权利人所持有的一个合法凭证 。
为了解决这个问题 ， 重塑不动产证的唯一性 ， 济南市不动产登记中心结合大数据 ， 借助互联网 ， 利用泉城办APP平台 ， 推出了不动产权证的电子证照和房屋抵押证明的电子证照 ， 电子证照在手 ， 实时同步登记簿信息 ， 买卖房屋直接用电子证照即可 。
已登记发证的均可查
电子证照如何申请？近日 ， 已经有细心的市民注意到 ， 打开“泉城办”手机APP时 ， 在“我的卡包”中多了一项重要证照 ， 就是“不动产权证书和登记证明” 。 在您经过实名认证并完成“人脸识别”后 ， 您名下的不动产证书就会全部呈现在您的面前 。
此外 ， 今后新来办理不动产权证的 ， 窗口工作人员会提醒 ， 在申请表上点选申请发放不动产权证的电子证照 。 大家可以通过手机安装“泉城办”APP ， 查询自己名下的不动产登记电子证照 ， 并可向第三人亮照 ， 第三人通过“泉城办”APP可验证真伪或查看证照内容（亮照人授权后） 。
据悉 ， 目前 ， 济南市已登记发证的200余万不动产权证书 ， 已可以通过“泉城办”APP查询其电子证照 。 也就是说 ， 以前手里有不动产权证书的市民 ， 也可以在网上查询电子证照 。 下载安装“泉城办”APP后 ， 打开选择右下角“我的” ， 点击“我的卡包”右侧“全部证件” ， 选择不动产权证书和登记证明就可以看到 。
电子证照也会同步更新
不动产权证的电子证照等于将证锁在了“活”的保险柜里 ， 永远不会丢 ， 就算有人挂失你的证 ， 电子证照也会同步更新 ， 真正实现唯一性 。 电子证照如何保证安全？据了解 ， 电子证照采取两个渠道 。 采取人脸识别技术 ， 在手机APP端 ， 只有你自己才能打得开你自己的证 。
而采取二维码亮证措施 ， 别人看你的证书 ， 对方必须通过手机APP扫描你出示的二维码才会看到真实的证照信息 ， 即使复制下来 ， 也只是一张照片 ， 没有任何意义； 二维码的显示也仅是三分钟的有效时间 ， 就算有人造假二维码 ， 那也是作废了的二维码 ， 再需要看 ， 还得人脸识别 。
除了安全性 ， 便捷性也是不动产电子证照的一大看点 。 目前 ， 需要不动产权证的业务有很多 ， 比如买卖房屋、办理贷款、提取公积金、上学、落户等等 。 济南市在试点初期将重点在不动产交易 ， 不动产抵押贷款等方面运用电子证照 ， 将办事群众的申请资料进一步压缩 ， 方便群众办事 。 下一步重点推广运用电子证照 ， 利用大数据 ， 首先实现利用电子证照替代审批服务大厅内需要“持证”办理的业务；如公积金支取、贷款；开办企业等业务； 电子证照还将推广到民生和教育领域 ， 在落户、子女上学方面发挥其应有的作用 。


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