小吴拿不到租金收不回店铺！在天伦广场这笔200多万元的投资，几年来他只拿到8个月租金和几份承诺书…( 二 )
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法院判决解除租赁合同
业主收回商铺却遭阻挠
有了这两份保证书和天伦时代置业的担保 ， 小吴等商铺业主宽心不少 ， 可接下来那么长时间 ， 小吴他们仍没收到逾期的租金 。
更令他们想不到的是 ， 不知什么时候 ， 天伦时代广场的物业公司变成了现在的慧恒商业管理有限公司 。 而且当小吴他们前往讨要租金的时候 ， 接手的物业公司称 ， 物业没跟他们签订协议；他们又找到担保的天伦时代置业 ， 对方说 ， 找法院 。
2019年11月 ， 小吴向鄞州区人民法院起诉 ， 请求解除2015年8月签订的房屋租赁合同 。 2020年3月17日 ， 法院做出判决 。
【小吴拿不到租金收不回店铺！在天伦广场这笔200多万元的投资，几年来他只拿到8个月租金和几份承诺书…】本案事实清楚 ， 法律关系明确 。 被告未支付租金 ， 原告可以解除合同 。 被告宁波诚士物业管理有限公司未到庭 ， 依法予以缺席判决 ， 解除原告与被告宁波诚士物业管理有限公司的房屋租赁合同 。
法院判决后的2020年4月29日 ，小吴前往天伦广场 ， 想拿回自己的店铺 ， 但遭到阻挠 。 小吴说 ， 当时很多保安前来阻止 ， 惊动了110 。
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接手的物业公司于2019年年初成立
小吴告诉采访人员 ， 他的那间商铺 ， 承租方一直在正常营业 ， 租金除了第一批8个月的以外就一直没拿到过 。 采访人员从小吴提供的一份缴费通知单上看到 ，收租金的 ， 正是中途接手的慧恒商业公司 。 工商注册信息显示 ， 慧恒商业管理公司成立日期是2019年1月3日 。
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5月13日下午 ， 采访人员找到该公司 ， 工作人员称商铺的事与他们无关 ， 要采访人员去找置业方 。 采访人员随后拨通了该公司法人崔某的电话 ， 他称不在公司 ， 要采访人员第二天上午10点多再过去 。 5月14日上午9点多 ， 崔某致电采访人员 ， 称他们暂时不接受采访 。
慧恒公司到底是什么时候接手天伦的？该公司同诚士物业之间有着怎样的关系？先前拖欠的那些租金如何处理？租赁合同解除后 ， 业主的商铺能否收回？天伦时代置业当初的担保承诺 ， 还能否兑现？所有这些问题 ， 本报将继续关注 。
来源 现代金报 采访人员 程鑫
编辑 肖勇 曹歆 二审 赵鹏 三审 唐慧卿
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