时隔28年，女子想起自己深圳有套房( 二 )
据梨视频客户端 ， 对于张女士和张先生的诉求 ， 这套房子的现住户表示 ， 房子是父亲从他人手上购买 ， 目前联系不到卖房人 ， 父亲心脏不好 ， 受此事影响生病住院 。
现住户称 ， 当初是其父亲处理的房产相关事宜 ， 应该是以一个优惠价购买 ， 具体多少钱还不清楚 。 购房资料齐全 ， 不过房产证一直没办下来 。 如今自己一家人也在寻找当时的卖房人 。
视频来源：梨视频
对于知情邻居称起“撬房入住”的说法 ， 现住户表示很离谱 。 现住户还称 ， 自己不是不讲理的人 ， 如果房子最终证明是张女士的 ， 将一同协商解决 。
目前 ， 张先生正在联系原开发商办理手续 ， 准备通过法律途径拿回房子 。
张先生称 ， 有购房合同等物证在办房产证 ， 如果现住户肯配合将事情说清楚、肯搬走 ， 之前的一切房租将既往不咎 ， 如果不配合 ， 等拿到房产证就会报警 。
据深广电第一现场 ， 律师郑博恩表示 ， 如果该房产属于张女士所有 ， 里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产 。 若达到犯罪立案的标准 ， 该住户就涉嫌构成刑事犯罪 。 产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼 ， 追究租户近几年住在这个房子 ， 应当支付租金的赔偿责任 。
另有律师表示：“如果买家已经全额支付房款 ， 开发商有义务协助买家履行过户手续 。 本案已经过去28多年了 ， 如果买家已经全额交付了房款 。 那么根据法律的规定 ， 卖家履行过户手续 ， 是购房合同的一个附属义务 ， 不受诉讼时效的限制 ， 因此开发商有义务协助买家履行过户手续 。 ”
深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示 ， 按照以前有这个买卖合同 ， 买卖双方都认这个事 ， 就可以换红本了 。 但是现在需要网签 ， 必须提供几项资料 ， 而恒基（华天花园原开发商）被宝安集团收购了 ， 只能恒基地产延续过来的公司来出面 。
宝安集团有限公司则表示 ， 因为事情比较久远 ， 所以需要核实资料真实性 ， 找到公司留底的合同原件、收据原件 。 如果找不到原件 ， 公司将会核实走访、或写纸质证明 。
编辑|孙志成 杜波
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每日经济新闻综合深广电第一现场、梨视频
【时隔28年，女子想起自己深圳有套房】封面图片来源：摄图网
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