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金尊财客 存银行和买房，放到现在哪个更值钱？，20年前各拿100万购买黄金

北京联盟_本文原题：20年前各拿100万购买黄金 ， 存银行和买房 ， 放到现在哪个更值钱？
20年前能够拿出100万的人大多数都是八九十年代最早下海经商的那批人 ， 那时候有100万存款的人已经没有像80年代的万元户那么稀少 ， 但是真能拿出100万的人可能也不会太多 。 而人手里有钱之后都会选择投资 ， 只是每个人的投资渠道都不一样 ， 大多数人都还是会把钱存银行 ， 只有少部分人会去购买黄金 ， 而20年前虽然商品房已经很普遍了 ， 但绝大多数人并没有买房的想法 ， 只有一些刚性需求用户才会把钱拿去买房 。 如果20年前三个人分别都拿出100万投资黄金 ， 存银行和买房 ， 放到现在到底哪个更值钱 ， 差距有多大？
金尊财客 存银行和买房，放到现在哪个更值钱？，20年前各拿100万购买黄金
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黄金
从下图中我们能看到2000年的黄金价格并不高 ， 价格最低时是在263.8美元/盎司 ， 我们就假设购买时的价格正处于整年的最低位 ， 也就是263.8美元/盎司 。 而2000年人民币兑换美元的汇率是1:8.27 ， 按照这个汇率计算 ， 100万人民币可以兑换120918美元 ， 也就是手里的这100万人民币在当时可以购买到458.37盎司的黄金 。 而截止到目前 ， 黄金的价格差不多在1718美元/盎司 ， 那么我们手里的458.37盎司的黄金就价值 ， 787486美元 ， 以当前人民币兑换美元的价格1:7计算 ， 手里的黄金就价值551万左右 。
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手里虽然有551万 ， 并不是代表我们就赚了551万 ， 扣除掉当时的100万本金 ， 我们实际的盈利是451万 ， 也就是这笔投资20年的时间涨了4.5倍左右 。 20年涨4.5倍 ， 你们认为划算吗？可以说是相当不划算 ， 远远低于通货膨胀的上涨速度 ， 可以说亏到姥姥家了 ， 所以那些说黄金可以抵抗通胀的说法并不准确 。
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存银行
100万存银行20年有多少利息 ， 这个计算起来相当比较麻烦 ， 毕竟2015年央行就全面放开存款利率限制 ， 各家银行的存款利率都不一样 。 这20年里的存款利率有高有低 ， 我们就假设5年的定期存款利率为3.5% ， 按照这个利率计算 ， 那么100万存20年总的利息是100万*20年*3.5%=70万 ， 也就是说100万存20年利息就只有70万 ， 即使是按照复利计息 ， 总的利息也不会超过100万 ， 如果算上通货膨胀 ， 那么这笔投资可以说亏得裤衩都没了 。
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买房
买房在不同区域房价都是不一样 ， 比如2000年北京通州的房价大概这1800元/平 ， 朝阳的房价是3800元/平 ， 北京丰台的房价是3500元/平 ， 北京海淀的房价是4000元/平 ， 所以具体要看买哪里的房子 。 我们就按照丰台区3500元/平的价格购买 ， 那么当时的100万就能购买到285.7平 ， 当然这是在没有计算税费和手续费的理想情况下 。 而当前北京丰台的房价各个地段的价格也都不一样 ， 高的有十几万一平 ， 低的有四五万一平 ， 我们就以均价6.5万一平计算 ， 那么不计算各种手续费的情况下 ， 手里的285.7平就价值1857万 ， 扣除掉我们的100万本金 ， 等于是持有这套房子20年的时间还赚了1757万 ， 翻了17.5倍左右 。
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【金尊财客 存银行和买房，放到现在哪个更值钱？，20年前各拿100万购买黄金】综上所述 ， 站在当前的角度回到过去 ， 很多人都会选择买房 ， 但如果身处当时的时代 ， 大部分人还是会选择把钱存银行 。 当然小编这里并不是要让大家买房 ， 现在国家对房价调控相当严格 ， 房价已经不太可能像近20年里那样暴涨了 ， 想在靠买房赚取几十倍的收益已经不可能了 。 如果在当时你有100万 ， 你会投资什么？


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