云南网更方便了！昆明二手房过户和抵押贷款“一次合并办”( 二 )
4、一体化签约一步到位
“转移+抵押”登记一次合并办后 ， 有效整合合同签订流程 ， “一体化签约” ， 即买方与卖方、买方与银行现场一次性分别签订买卖合同、主债权合同与抵押合同 。
5、压缩了办理时限
原受理国有建设用地及房屋所有权转移登记、土地及房屋抵押权首次登记业务需分开审查办理 ， 该两项登记事项办理时限共需8个工作日 ， 其中国有建设用地及房屋所有权转移登记办理时限为5个工作日 ， 土地及房屋抵押权首次登记办理时限为3个工作日 。
“转移+抵押”登记一次合并办后 ， 转移及抵押登记申请事项同步审查 ， 土地及房屋所有权转移及抵押登记业务办理时限仅需3个工作日 ， 办理时长较合并受理前有较大压缩 。 同时 ， 也减化了银行端的办理流程和压缩了贷款审批周期 ， 原流程与合并后的流程相比 ， 时效提升了60％ 。
昆明市主城区二手房转移过户和抵押贷款登记合并办的业务流程、系统调试已完成 ， 登记业务办理已成熟 ， 但受金融机构贷款审批机制的限制 ， 目前仅有招商银行昆明分行具备办理该业务的条件 。
来源：昆明规划建设、昆明发布微信公众号
编辑：武铭方
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