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大众网·海报新闻重心向其他城市转移，“一战成名”的帝华集团：布局济南频遭滑铁卢

精准把脉济南楼市 ， 挖掘行业深度新闻 。 即日起 ， 大众网·海报新闻推出“驻济房企知多少?”楼市系列报道 ， 挖掘驻济开发商的点点滴滴 ， 让购房者更直观的了解市场 ， 为买房置业做出准确判断 。
今天 ， 我们一起来了解的是帝华集团 。
提到帝华 ， 最先想到的当属2016年的唐冶土拍 。 帝华旗下济南隆昊房地产开发有限公司鏖战936轮 ， 以25.46亿元的价格拿下唐冶围子山组团三宗土地 ， 其中一宗居住用地楼面价达到7100元/平 ， 另有济南东城帝华房地产开发有限公司耗资15亿元拿下唐冶另外两块地 ， 点燃了济南楼市“地王”频现的激情 。
但在“一战成名”仅4个月后 ， 因拖延缴纳土地出让金 ， 帝华竞得的5宗地被济南市土地主管部门解除出让合同 ， 并列入黑名单 。 随之而来的 ， 还有品牌信任危机、延期交房、质量门等事件 ， 帝华从“巅峰”跌至“谷底” 。
据消息人士透露 ， 起家于河北的帝华集团 ， 在山东的发展之路并不顺利 ， 目前济南各项目频频出现高层离职等人员变动 ， 项目建设进展也较为缓慢 。 帝华在山东的发展重心或开始往德州、商河等其他城市转移 ， 但尚未形成较强的品牌影响力与口碑认可 。
高价拍地却违约拖欠款项 帝华被列入诚信“黑名单”
1988年 ， 帝华集团在河北成立 ， 主要致力于房地产开发、金融、工业制造三大板块 。 同时 ， 集团旗下拥有70余家独立法人公司 。 在业务范围方面 ， 横跨冀鲁豫川甘等五省十五市 。 在河北石家庄、河南郑州、洛阳、商丘 ， 山东济南、济阳、潍坊、德州等区域均有布局 。
据自媒体报道 ， 帝华早在2010年就已在济南注册房地产公司 ， 两年后的7月13日 ， 通过招拍挂取得济南唐冶156亩商业用地 ， 转年又在唐冶拿下357亩土地 ， 五百余亩的土地储备 ， 让帝华有了深耕唐冶的资本 。
2016年6月 ， 帝华“一战成名” ， 在当时唐冶住宅售价不到7000的情况下 ， 拍下了楼面价达到7100元/㎡的住宅地块 ， 曾被业内称为济南新地王 。 据了解 ， 帝华在这次土拍中斥资40亿拿下了5宗土地 。
大众网·海报新闻重心向其他城市转移，“一战成名”的帝华集团：布局济南频遭滑铁卢
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但仅4个月后 ， 2016年11月 ， 帝华却因为违约拖欠土地款 ， 被济南市国土资源局强制收回所有土地并没收保证金 。
按照《国有建设用地使用权出让合同》约定及《济南市人民政府办公厅关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》(济政办发〔2016〕25号)规定 ， 济南市国土资源局决定解除帝华所拍五宗土地《国有建设用地使用权出让合同》 ， 扣除合同定金(竞买保证金) 。
同时 ， 将济南东城帝华房地产开发有限公司和济南隆昊房地产开发有限公司纳入济南市土地交易市场诚信黑名单 ， 2年内不得在济南参与土地竞买 。
也就是说 ， 帝华的2.25亿元保证金打了水漂 。
但正是由于帝华所拍“地王” ， 点燃了驻济房企的拿地激情 ， 2016年6月后的一段时间内 ， 济南楼市地王频现 ， 唐冶区域的房价也开始成倍上涨 ， 迅速破万 。
维权事件频发 帝华集团品牌口碑“一落千丈”
据了解 ， 帝华在济南规划建设有6个项目 ， 分别为帝华·鸿府、帝华·鸿府公馆、帝华广场、济阳帝华城 ， 帝华金融中心、帝华商务中心 ， 产品类型涵盖住宅、公寓、商办等多种业态 ， 但这些项目都有一个共同之处 ， 就是售价普遍低于周边市场价格 。
2018年 ， 在唐冶某楼盘均价18500元/㎡的情况下 ， 位于同一片区的帝华在售项目均价仅为9000元/㎡ ， 但即使价格优势明显 ， 销售却未能火爆 。 无论是拖欠土地款被点名处罚 ， 还是数次延期交房、被爆雇人打伤维权业主 ， 都使得帝华的品牌口碑一落千丈 。
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