中新网50城新房价格环比上涨，4月70城市房价发布
中新社北京5月18日电(采访人员 庞无忌) 中国国家统计局18日公布4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 。 数据显示 ， 4月份 ， 中国70个大中城市中 ， 50个城市新建商品住宅价格环比上涨 ， 9个城市持平 ， 11个城市环比下跌 。 新房价格环比上涨的城市个数超过七成 ， 较上月增加12个 。 对比历史数据 ， 4月份70个城市中 ， 新房价格环比上涨的城市数量(50个)已经恢复至去年12月份的水平 。
一二三线城市新房房价涨幅保持扩大或持平态势 。 4月份 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅与上月相同 。 其中 ， 北京下降0.3% ， 上海上涨0.6% ， 广州和深圳持平 。 31个二线城市环比上涨0.5% ， 涨幅比上月扩大0.2个百分点 。 35个三线城市因受价格水平较低等因素影响 ， 新房价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月扩大0.4个百分点 ， 高于一二线城市 。
70个城市中 ， 4月份 ， 南京和唐山新房价格环比均上涨1.8% ， 涨幅居首 。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 南京新房价格涨幅从3月份的第27位升至4月份的首位 ， 说明其潜在购房需求比较充足 ， 人才落户政策的放宽也对楼市有一定提振 。 与此同时 ， 作为长三角中心城市的上海4月份一二手房房价均现环比上涨 。
【中新网50城新房价格环比上涨，4月70城市房价发布】不过 ， 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为 ， 市场复苏并不意味着房价会大涨 。 按照过去的经验 ， 一季度一般因为春节市场呈现“V”型走势 ， 成交量在3月到达顶点后开始自然回落、企稳直到四季度末开始再度活跃 。 今年的疫情一方面加深了“V”型走势 ， 另一方面传统3月“小阳春”推迟 。 根据链家重点城市的实际成交数据来看 ， 除了“五一”假期外 ， 周度成交量在连续自然回落 ， 预计5月下旬开始市场会逐步自然回落到正常状态 。 
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