上海人来说说看，为啥虹口区会没落至此
看看北外滩、临平路那里，都差不多是2015年左右拆的。静安区什么的早在15、20年前就拆了。
不过现在还好。北外滩开始渐渐拆迁了，这个江景房再加上浦西最高楼——白玉兰广场。和上海最高双子塔，未来北外滩+临平路发展应该不错。
但是曲阳、大柏树估计就没戏了。拆不动。
其次，出了虹足商圈。可以看到一个接一个的军事管理区。
【上海人来说说看，为啥虹口区会没落至此】 很明显的例子就是 水电路 几乎整条马路几千米都是军事管理区，现在部队由于不能对外出租门面房，现在水电路的主路从原来的人声鼎沸到现在全是围墙，及其冷清。江湾地区更不用说了，也有很多军事管理区。
看看闸北，都是工厂所以拆迁力度也比较大。也只有极其少的军事管理区。这个也没办法，三十年河东三十年河西。农民翻身当地主了。加上并上静安区，合并后这两年闸北很多烂尾楼得到收复。并且马路都重铺了。很多静安的人才公寓等等都在闸北大宁那一块。都是高知，工资学历都高，怎能不消费？并且闸北创意园区颇多，老板们当然都愿意在办公室周边消费、定居。
普陀其实一般，主要是 环球港 及其附近繁华，出了那一片普陀还是不行。很大原因是上海的铁路很大一部分都在普陀，所以普陀为了铁路架了很多高架桥，，出行不是很便利。
现在虹口人民想光复繁荣唯一要做的就是：等。等北外滩+临平路全部新建完成并聚集人气，再带动四川北路改造与复兴完成。
估计要10到20年。虹口就会重新恢复繁华。
■网友的回复
虹口太小，发展的早，导致旧房子太多，可供开发的面积少，拆不动。这样就尴尬了，地理位置好，房子又偏旧偏小，配套的设施也有点老了，最后高不成低不就。但是这个都是相对和它地理位置相近的区而言的，放在市里虹口已经相当不错了，你看均价还是高的。
■网友的回复
虹口南部历史感很强，马路和街边景致也有格调，整修一下可以学学田子坊。北部江湾是农村小镇格调，可以保留。凉城曲阳作为八十年代新城，现在看来又破落又杂乱，虹口应该把这两块推掉重来，做高档住宅社区，好歹贴着内环的区位，而且还有河道，虽然需要整治。虹镇老街现在还不错的，不能复制到凉城曲阳地区吗？
■网友的回复
虹口近年来发展还是很快的，浦西第一高不是造好了？说到房价，虹口的新楼盘放在全市范围价位也是非常高的
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