土地济南浆水泉路10.44亿成交三宗宅地
商报济南消息 5月18日上午 ， 济南历下区浆水泉路3宗住宅土地以底价成交 ， 总金额10.44亿元 。 值得一提的是 ， 该宗土地去年底曾流拍过 ， 此次降低门槛后终于成交 。
此次成交的3宗居住用地位于历下区解放东路以南 ， 浆水泉路两侧 。 分别为文博中心西侧D-1地块、文博中心西侧D-2地块、雁翔苑南侧A地块 。 土地用途均为城镇住宅用地 。 总面积44592平方米 ， 地上最大容积率在2.4-2.9之间 。 该3宗打包地块去年11月21日已经挂牌出让过 ， 于12月20日流拍 。 有业内人士称 ， 此次是由中南+荣美拿地 。
根据挂牌文件 ， 土地竞得人须负责建设该项目临近的历下区姚家村村民生活保障房 ， 总建筑面积约24 万平米 ， 满足五星级或以上级别酒店的使用标准 ， 建成后移交给历下区政府 ， 同时配合区政府开展保障房的招商、运营和管理 。
城投集团将姚家安置房（雁翔苑）现有剩余房源与土地竞得人新建的安置房源进行等面积置换 ， 置换面积不足部分 ， 由城投集团按照3858 元/平方米在本项目内进行回购 。
采访人员注意到 ， 保障房项目内有济南市历史文物设施三宝寺 。 在姚家庄祖辈居民看护下 ， 三宝寺完整地保留至今 。 但随着城市建设 ， 是原地保留还是拆迁另建 ， 曾引起一番讨论 。 根据济南市文化和旅游局要求 ， 保障房项目实施方须妥善修缮该文物设施并向其提交修缮方案 ， 履行相关审批手续 。
此外 ， 还要配建社区养老用房、公园道路和无偿代建6班幼托 。 三宗土地一并出让、整体实施 。
不过 ， 相较于去年挂牌时的要求 ， 采访人员注意到 ， 此次出让门槛有所降低 。 原本要求的“须分摊义务教育设施成本2000万元”没有出现 。 山东商报·速豹新闻采访人员 史尚静
（责任编辑：王治强 HF013）
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