长期周鹏：用长期主义的思维为区域做焕新升级
周鹏：用长期主义的思维为区域做焕新升级
5月16日 ， 丰台大悦春风里联合36氪 ， 在丰台大悦春风里城市展厅发起了一场“城市空间思享会” 。 发布会以“焕新南中轴 悦见春风里”为主题 ， 邀请城市发展研究专家与来自城市运营商、新消费领域企业的嘉宾从政策红利、产业发展格局以及生活方式的变迁等多个维度 ， 探讨了新南城的发展机遇 ， 以及丰台大悦春风里带来的未来生活场景 。
从朝阳大悦城(000031,股吧)到祥云小镇 ， 一个城市区域的崛起,其背后都有一个标志性的城市综合体 。 丰台大悦春风里扎根于首都南中轴上的槐新板块 ， 是目前北京唯一四条地铁线交汇的上盖项目 ， 它将城市发展理念、片区整体规划注入项目开发中 ， 打造集商业、商务、酒店等为一体的多元业态综合体 ， 并与周边区域、社区共生 。
打造生产、生活和生态“三生融合”的生活方式 ， 是大悦城控股总经理助理、大悦城地产总经理周鹏对丰台大悦春风里的定义 。
相比于过去更强调空间打造、业态组合等物理形态的综合体 ， 周鹏希望将丰台大悦春风里打造成精神流动的生活中心 ， “不是简单的商业、办公或酒店 ， 也不同于传统的购物中心概念 ， 丰台大悦春风里应该是生存、生活和生态的中心 ， 承载的是这片区域上的人生状态和生活方式” 。 
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大悦城控股总经理助理、大悦城地产总经理周鹏
与日新月异的朝阳区和北京北部片区不同 ， 南城保留着北京城很多有意思的元素 。 与此同时 ， 南城开始展现出它不同于其他区域的后发优势 。 基于此 ， 在该项目的运营思路上 ， 大悦城控股选择了长期主义的发展线路 。 先是联合合作方推出了“天悦壹号”这样的高端住宅 ， 不到一年时间后 ， 又联合中海、保利、天恒四家企业拿下了新宫地铁站的TOD项目 ， 也就是丰台大悦春风里 。
在如今的槐新板块 ， 大悦城控股既有提升生活品质的住宅产品 ， 又有长期运营的多业态综合体 ， 展现出了不一样的品牌发展逻辑 。
随着政府城南计划的深度实施 ， 以大兴机场、南苑森林公园为代表的地标性项目 ， 正在成为新的城市会客厅 。 在交通上 ， 地铁4号线、8号线、19号线 ， 以及L5、L6的建设 ， 也将使区域迅速成熟起来 。 在产业发展上 ， 南城已经成长为新兴现代服务业的集聚地 ， 又是大规模人口迁移后的新兴居住地与生活地 。
【长期周鹏：用长期主义的思维为区域做焕新升级】“这个地方非常值得大悦城控股去做一个升维化的产品 ， 在之前大悦城的运营经验和品牌积累基础上 ， 去创造一个新的品牌和新的产品形态” ， 周鹏表示 。 
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丰台大悦春风里示意图
谈到最初布局该区域的出发点 ， 周鹏引用了英国作家克莱儿·麦克福尔在《摆渡人》中的一句话 ， “如果我真的存在 ， 那是因为你需要我” 。
在周鹏看来 ， 大悦城控股与北京南城之间是彼此需要的关系 ， 新南城的生活方式需要“大自然”和“小惊喜” ， 而大悦城控股也需要把握住这个拓展市场的时机 。 “从我们作为城市运营商的角度来讲 ， 并不希望所有区域全是高大上的经济形态 。 生活需要分层 ， 有大有小 ， 各美其美 ， 有大而全的丰富和轻松感 ， 也有小而精、小而美的惊喜感 。 ”
而丰台大悦春风里正是这样大而全 ， 小而美的产物 。 在总建筑面积约29.3万平方米的土地上 ， 集合了时尚生活购物中心、LEED金级认证写字楼、高端酒店等多元业态 。
“作为区域成长的见证者、参与者和未来可持续的建设者和创造者 ， 丰台大悦春风里将伴随南城片区一起成长 ， 用长期主义的思维为区域做升级焕新 。 ”周鹏表示 ， 大悦城控股要做的不仅是空间的提供者 ， 还是产业集群的打造者 。 还需要通过购物中心的业态 ， 满足周边的居民日益增长的美好文化生活的需要 ， 完善它的城市功能和城市肌理 。
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