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曲江新鸥鹏曲江新鸥鹏：“产城人文四维融合”城市更新、再造、升级( 三 )


从其产业振兴实利来看，大集团下属的产业体系，重点发展文化、教育、健康等行业，打造并形成各自的单项冠军，通过对冠军项目、产业的“珍珠式串联”，形成极致化、聚焦型的经济源动力平台，全面伸展城市运营功能 。其中推出核心企业、关键项目，通过其即时性市场盈收和经营展示，吸引聚拢更多的企业资源、人才资源，激活更丰富的城市文化及文脉经济要素，全面优化城市文教、康养、体育等产业的丰富性，举一棋而摄全局 。此为四业一体中的“投资”驱动之利 。
从其城市环境更新实利看，作为产城人文四维融合的承载空间，大型或超大型建筑群的基建拉动作用，激活建材、建筑等部门的资金，既能有力化解地方产能过剩，又能有力推进了当地环境更新，此为四业一体“建设”驱动之利 。
项目建成，相应核心企业、关键项目和产业链入驻后，更需要产业运营发力，对其大集团体系作为中国产城融合10大运营机构、中国产业园运营20强、中国文教服务第1名等实力雄厚的运营中枢，业界早有“其他投资者运营一城，需十年养鱼；曲江新鸥鹏运营一城，则三年能渔”之说，从其前期所形成的城市运营效果来看，在三至五年内，可将所属城市的相关产业全面、顺畅铺开，并推动当地城市形成稳定的产业、税利盈收，为四业一体的“运营”之利 。此优势又进一步引导地方在经济管理上的不断创新，是为管理创新实利 。
同时，文教、健康、文旅、体育等产业，实属国内经济发展中的趋势性新兴产业，既能形成超越市场的赛道创新和领跑作用，又能通过相关产业集中形成的良性内生竞争，聚集大量的人才发展优势，促进地方经济服务整体水平的上升，一方面可推动其城市经济更好地满足于需求侧的主体消费者，另一方面，又可推动供给侧主体地方政府，获取稳健持续的税收，以支持产业链延伸、产业结构升级 。四业一体的“服务”驱动之利，促成双向红利，优化资源、要素、消费引流，形成对地方经济的品牌维新实利（投资及消费品牌形象维新） 。
目前，曲江新鸥鹏大集团体系已成功借助相关项目，进入西安、重庆、成都、杭州、潍坊、北海、攀枝花、荆州等多个城市，全面借助其“产城人文四维融合”实力，推动当地的城市运营升级 。
其中，曲江新鸥鹏·杭州第三城（中国产城融合十大最佳典范项目）、曲江新鸥鹏·潍坊商谷（潍坊市重点项目）以及北海·新鸥鹏教育产业城（广西自治区重点项目）获得相关省市政府的高度认同，更让一些前来考察的地方政府羡慕不已，认为要赢得曲江新鸥鹏入驻，主要在于“地方文脉积淀要深厚，与其文化产业战略能匹配”，并感叹“需进一步发挥当地的文化产能”，并力邀曲江新鸥鹏前往考察 。据了解，河南酝酿良久的“大宋文博区”超大型文旅项目、浙江台州、河北邯郸等多个有故事、有文化、有历史的城市正期待与曲江新鸥鹏的深度合作 。
而对于该实效化的“产城人文四维融合”范式，曲江新鸥鹏的总裁李战洪有过较生动、形象的说法：“产城人文四维融合”从本质上讲，是为区域及城市带来经济的核心增长极，为企业开辟全新赛道，只要能坚持熬过漫长而艰难的产业培育期，推出教育、文化、健康等实体化核心竞争力，就能变身为城市内容提供商，助推城市更新、城市再造、城市升级 。（文/林轶）



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