信息全国住房信息联网，对楼市意味着什么？
2020年4月 ， 住建部印发通知：要求全面采集楼盘信息 ， 实现网签及时备案 ， 推进房屋网签备案系统全国联网 ， 推进全国“一张网”建设 。 
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网签联网的作用 ， 当前而言 ， 最重要的就是能让大家购房时更加方便的查看房源真实情况 ， 防止一房多卖 。
2018年6月 ， 全国统一的不动产登记信息管理基础平台就已经实现了全国联网 。
那么 ， 全国住房信息联网 ， 对楼市有什么影响呢？
一、 对房地产税的影响大小
全国住房信息联网 ， 是住房信息的基础建设 ， 这好比中国人口普查一样 ， 说的直白点 ， 就是构建数据查询系统 ， 可为决策者提供数据依据 。
2018年全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现全国联网 ， 当时不少媒体炒作房地产税要来了 ， 甚至炒作遗产税要来了 。 但是这些事情 ， 终归是还没有到来 。
【信息全国住房信息联网 ， 对楼市意味着什么？】全国住房信息联网决定着房地产税能不能正常的征收 ， 是房地产税政策的基础建设 ， 意味着房地产税的征收问题 ， 又解决了一个 。 
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二、 最直接的影响：开发商炒作、一房多卖的情况得到遏制
以前开发商利用信息差 ， 采用虚假宣传 ， xx楼盘秒光、xx楼盘排队几公里的宣传方式；其实不少火爆的楼盘 ， 都是开发商自导自演 。
也有一些中介 ， 为了刺激看房者下决心购房 ， 不断地放出虚假信息 。
全国住房信息联网 ， 每一套房子的真实状态一目了然 ， 房子有没有卖出去 ， 有关部门一查便知 。
开发商、房东的房源信息可被查询 ， 一房多卖、炒作抬价的做法就进行不下去了 。
三、 房地产税会不会立即实施？
之前不少媒体解读 ， 全国住房信息联网 ， 房地产税也会很快得到推进 。
全国住房信息联网 ， 征收房地产税的基础条件确实已经具备了 ， 但是距征收房地产税的落实 ， 还有很长一段距离 。
1、 全国经济增长乏力 ， 新冠状病毒给世界经济的影响更是雪上加霜 ， 全球都在减税刺激经济 ， 在这个大环境下 ， 房地产税会继续蛰伏下去 。
2、 今年开始 ， 全国各地卖地赚钱的生意又开始了 ， 光是南京就出现7个地王 。 
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（图表来自：大伟看楼市）
房地产税该如何征收？这还是一个问题 ， 如果像之前上海、重庆那样没什么效果 ， 该卖地的地方继续卖地 ， 那房地产税基本上就废了 。
房地产税短期内无法落实 ， 全国住房信息联网 ， 仅仅是把这件事的底层基础打好了而已 ， 房地产税什么时候落实 ， 还有很多问题需要解决 。
四、 精准调控能力增加
全国住房信息联网 ， 为全国楼市调控形成了数据依据 。
每个人的住房信息、贷款信息、税务信息都可能通过数据打通 ， 有关部门如有需求就能查询到 。
一个人、一个家庭在全国有几套房 ， 全国居民的房屋所有量 ， 这些谜一样的信息 ， 会越来越清晰 。
总结：全国住房信息联网 ， 对楼市而言 ， 一方面建立了全国住房的基本信息网络 ， 它为日后开征房地产税打下基础 ， 作为信息数据 ， 为以后楼市相关政策作出数据支撑；另一方面可以更大程度保证消费者的权益 ， 减少信息差 ， 打击开发商一房多卖、虚假宣传的空间 。
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（责任编辑：董云龙 ）
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