小区■西城德胜街道都将有业委会
本报讯（采访人员张骜）169个小区 ， 近三分之一属于老旧或失管小区 。 自《北京市物业管理条例》正式实施以来 ， 西城区德胜街道将本地区14个业委会试点小区划分为三类 ， 同时积极推进失管小区成立物管会 ， 计划于2021年底前实现街道业委会和物管会全覆盖 。
德胜街道社区建设办物业管理组组长张明宣介绍 ， 目前 ， 街道有14个小区成立了业委会 ， 9个小区正在筹备召开首次业主大会 ， 还有12个小区有明确意向成立业委会 。 街道将14个试点小区划分适合业主自治型、适合直接引进物业型和适合共享物业管理型小区 。
安德路南社区104号院是成功推行业主自治型代表 。 根据小区业主意愿 ， 由业委会全权负责院内的各项事务 ， 实现大门有人值守、进出车辆有人管理、环境卫生有人清扫、下水管网有人疏通等公共服务 ， 小区物业管理服务工作运行正常 ， 物业费收缴率达100% 。
什坊街2号院以直接引进物业企业的模式对小区进行服务管理 。 目前 ， 物业费收缴率接近99% 。 实现了业主共有部分收益的合理利用 。
什坊街1—3号楼小区选择共享物业服务模式 ， 通过业主大会筛选附近小区中有实力的物业企业 ， 统一调配该企业在附近的人力、物力资源 ， 实行共享物业管理的服务模式 。 在提升小区硬件建设后 ， 根据小区业主意愿 ， 召开小区业主大会 ， 选举了小区业主委员会 。 小区131户业主 ， 目前85%以上业主同意缴纳物业费 。
张明宣说 ， 下一步 ， 将在稳步推广业委会试点的同时着力促成教场口9号院等15个失管小区成立物管会 ， 力争今年三季度完成 。 未来将以点带面 ， 逐步推进 ， 改变群众“引进物业就是收物业费”的误区 ， 最终实现全覆盖目标 。
（责任编辑：王治强 HF013）
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