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「杨国强」中国的真正首富，每年入账现金分红近百亿，一年光收物业费就58亿


「杨国强」中国的真正首富，每年入账现金分红近百亿，一年光收物业费就58亿
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「杨国强」中国的真正首富，每年入账现金分红近百亿，一年光收物业费就58亿
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「杨国强」中国的真正首富，每年入账现金分红近百亿，一年光收物业费就58亿
说起中国首富 ， 许多人都会想到双马 。 不过事实上双马并不是中国真正有钱的人 ， 因为他们更多的资产都是账面的股票资产 ， 手里的现金其实没有多少 。 阿里上市至今 ， 都还没分红过 ， 所以其实马云除了减持股票获得的钱外 ， 其实还没真正从阿里每年的巨额利润中获得回报 。
如果双马不是真正的首富 ， 那么真正的首富是谁呢？答案其实是碧桂园的老板杨国强 。 杨国强是真正的首富 ， 那为何在财富榜上看不到他呢？
这就是杨国强高明的地方 。 2007年碧桂园上市的时候 ， 杨国强就一次性把全部的股份都送给了自己的二女儿杨惠妍 。 杨国强自己并没有持有任何的碧桂园股份 。 不过事实上谁都知道杨国强才是真正的公司控制人 。
如果杨国强没有这么做的话 ， 他早在2007年就可以成为中国首富了 。 杨国强不管是账面身家 ， 还是实际的身家 ， 都堪称是真正的中国首富 。 杨国强账面的财富主要是来自两家公司一家是碧桂园地产 ， 另外一家是碧桂园的服务 。 目前这两家公司的总市值超过了3千亿 ， 杨国强女儿杨惠妍持有的股份价值2千亿左右 。
另外杨国强现在还有一个隐形资产 ， 那就是碧桂园的投资公司 ， 这家公司投资了不少公司 ， 最近才投资了一家研究火箭的公司 。
最近几年碧桂园地产物业的盈利能力非常惊人 ， 每年都是两三百亿的利润 ， 杨国强家族作为最大的股东 ， 总计累计获得了3百多的现金分红 ， 单单是去年一年杨国强家族就获得了近百亿的现金分红 。 去年除了许家印之外 ， 没有人获得的现金比杨国强家族更多 。
要知道这些可是进入口袋的真金白银 ， 而不是虚无的账面身家 。 比如说香港富豪陈乐宗成功投资了小米 ， 当时账面获利是超过了5百亿 ， 一度更是高达近千亿 ， 不过当他们真正减持套现的时候 ， 总计获利才超过了百亿 。
也就是说账面身家想要真正变现很难的 ， 其实是会随时缩水的 。 那些有百亿身家的人 ， 大部分可能连5亿的现金也拿不出来 ， 像杨国强这样手握几百亿现金的人中国真的找不出第二个了 。
杨国强不仅仅靠着盖房子赚钱 ， 而且他还有一个巨大的收入 ， 那就是收物业费 。 碧桂园目前有346万的业主 ， 这些业主以后每年都需要向杨国强交物业费 。 这就是杨国强高明之处 ， 房子卖给你了 ， 不仅仅是一次性收费 ， 后续通过各种服务还可以继续收费 。
杨国强已经把碧桂园的服务公司分拆出来 ， 单独上市 。 目前碧桂园服务的营收已经达到了96亿 ， 其中物业费的收入是58亿 ， 另外还有各种的增值服务收入 。 目前碧桂园还有非常多房子在建 ， 这些房子交付之后 ， 杨国强在物业费这一块的营收将持续增加 。
目前碧桂园地产公司的市值才2千亿 ， 但是物业公司的市值已经达到了千亿 ， 说明资本市场也非常看好碧桂园的物业发展 。 以后碧桂园物业绝对不单单是可以赚一点物业费而已 ， 还可以有非常多的其他收入 。 杨国强拥有几百万的业主 ， 就等于拥有了一个几百万用户的平台 ， 而且这些用户还全部都是高净值的用户 。
【「杨国强」中国的真正首富，每年入账现金分红近百亿，一年光收物业费就58亿】靠着这些来赚钱 ， 显然比卖房子更加长久 。 即使从今天开始杨国强不再赚钱了 ， 以后每年靠着物业费的收入就有几十亿了 。 从这一点来看 ， 说杨国强是真正的中国首富一点都不为过 。


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