「」南阳一小区经适房转商品房，业主进退两难
文/南阳通
南阳通粉丝爆料 ， 5月18日上午 ， 在人民路电业局办公大楼前 ， 南阳电力花园小区的业主拉条幅维权 。业主表示 ， 当时买房的时候 ， 交的是商品房的价格 ， 目前却要按经济适用房继续补差价才能成为商品房 。随后 ， 公安赶到现场处理此事 ， 这次维权的结果是 ， 让业主们准备书面材料 ， 这两天领导们准备接见 。
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据粉丝反映 ， 电力花园小区是2001年电力公司和兴达房产公司共同开发的 ， 是2001到2006年陆续启动的 ， 都是全部房款按当时商品房的价格 ， 3号楼是最晚的2006年十一月签的合同 ， 第一批交的总房款的85% ， 收房是2008年 ， 最后的15%是收房时交的 。
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【「」南阳一小区经适房转商品房，业主进退两难】从去年开始 ， 小区业委会一直在交涉解决 ， 并没有进展 ， 在上个月 ， 小区业主委员会组织相关人员召开大会 ， 研究讨论小区房产属性问题 ， 到底是经适房还是商品房 。
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现在政府要统一解决一直没有房本的问题 ， 目前 ， 按照政府文件宛证2019年4号文件 ， 业主需要再交房款的5%到25%的钱 ， 才能再变成商品房 。从买房到现在快20年了 ， 有的原来购房协议的人不在世了 ， 但现在还要坚持办原来协议人的证 。
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目前 ， 主要的问题在于最后一栋楼 ， 因为其他的都是按5%补款就行 ， 唯独这一栋现在补款最多 ， 按房价的25%补交差价 ， 一户要交将近八九万 ， 业主一时真拿不出这么多钱 。
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现在业主们进退为难的是过期不予配合执行的 ， 国家要原价回购 ， 业主们将来房没房 ， 钱也没了 。业主们的态度是积极配合政府把问题解决掉 ， 拿到房本 。
南阳目前经济适用房众多 ， 2019年初 ， 南阳市人民政府印发了《南阳市中心城区经济适用住房项目专项处置实施办法的通知》 ， 通知中明确了未取得经济适用房准入资格确已购买经济适用房的承购人 ， 自愿退出所购经济适用房 ， 或由经济适用住房主管部门按相关规定予以收购 ， 不能收购的由购房户补缴差价款 。购房户足额补缴差价后 ， 由市房管、自然资源和规划部门按普通商品住房予以登记发证 。
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