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家居地产市场边际回暖 家居市场快速恢复迎机会

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导读：
4月份 ， 地产领域核心数据边际改善明显 ， 家居市场快速复苏 ， 作为地产下游的家居市场是否具备机会呢？哪些领域可重点关注？
地产销售等核心数据边际回暖
近日统计局披露全国房地产开发投资和销售等核心数据 ， 其中主要指标向好：
1、销售持续复苏 ， 4 月单月商品房销售量价同比跌幅收窄；
2、土地购置金额大幅走高 ， 地产投资单月增速达 7% ；
3、此外新开工降幅继续收窄 ， 竣工短期回落但不改全年趋势修复的高确定性 。
伴随着国内新冠肺炎疫情进一步得到控制 ， 目前房地产行业疫后恢复进程好于预期 ， 一二手房销量边际改善显著 ， 为下游家装市场提供良好支撑 。
家居地产市场边际回暖 家居市场快速恢复迎机会
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家居地产市场边际回暖 家居市场快速恢复迎机会
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家居市场快速复苏
4 月家居零售额同比下滑 5.4%至 115 亿元 ， 增速环比提升17.3pct ， 1-4月累计同比下滑 23.1%至 359 亿元 。
二季度以来零售需求持续修复 ， 考虑到家居需求具有较强韧性 ， 且企业加大线上营销力度 ， 提前锁定客户 ， 我们认为随着小区进出限制放松、居民装修恢复 ， 前期订单也有望逐步兑现到报表端；同时地产新房销售、二手房成交回暖也有望支撑家居中期消费需求 。
家居关注三条主线：
1、精装板块优选规模效应强、格局相对清晰的品类龙头 。 精装房 B 端市场将维持双位数的增速 ， 整体保持高景气度 。 建议关注【帝欧家居(002798,股吧)】（具备前端客户、服务优势及后端规模效应提升）、【蒙娜丽莎(002918,股吧)】（瓷砖产能投产在即 ， 工程业务持续提速）；
2 、零售优选好赛道&好格局 ， 免受精装房影响的子行业 。 建议关注【顾家家居(603816,股吧)】（基本面边际变化向上 ， 管理架构调整逐步形成合力）、【喜临门(603008,股吧)】（床垫具备集中度提升的较好赛道 ， 公司内销线下持续改革 ， 线上享受高成长红利）；
3、精选具备产品和渠道扩张力强的标的 。 精选具备产品和渠道扩张力强的标的 。 建议关注【欧派家居(603833,股吧)】（全品类+整装渠道红利释放）、【志邦家居(603801,股吧)】（渠道扩张红利+对经销商管理能力强） 。
数据来源：《中泰证券：二季度建议超配家居和必选消费》
《克而瑞证券：4 月核心指标向好 ， 一二手房周度成交环比改善显著》
来源：巨丰投顾
作者：赵玲 执业证书：A0680615040001
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（责任编辑：张洋 HN080）


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