雨润商业观察?｜“江苏前首富”地产业务新风波( 二 )
事实上 ， 2019年9月获颁“庆祝中华人民共和国成立70周年”纪念章时 ， 祝义才便予以表态：“全体雨润人将再砥砺奋斗3至5年 ， 让雨润集团重回行业高峰 。 ”
近一年来 ， 雨润地产重生轨迹备受瞩目 。 排兵布阵方面 ， 雨润系多位老将卸任 ， 祝家一双儿女推至幕前 。 先有雨润控股集团董事、副总裁李道先被免去职务 ， 后有执行董事孙铁新辞任 。 雨润食品方面 ， 2019年3月 ， 祝义才女儿祝媛接替俞章礼、李世保两位“元老”担任公司董事会主席及首席执行官；中央商场方面 ， 伴随执行总裁兼董事会秘书刘宇袖、执行总裁刘梦婕离职 ， 祝义才之子祝珺于4月份出任公司董事长 。
初陷债务危机时 ， 雨润地产曾热衷于寻找白衣骑士 ， 期间融创、碧桂园等先后传出收购消息 ， 最终戛然而止 ， 最终依靠转让上市公司股权及部分地产项目获得中信证券(600030,股吧)、远洋地产等成功输血 。
与此前预备断臂求生不同 ， 近期雨润地产很少传出“卖卖卖”消息 。 公司最近的一番动作是去年11月“傍”上中铁建地产 ， 提出借助对方的国企优势和信用背书 ， 实现需求互补 。 按照双方签署合作框架协议时祝义才谈及的两条思路 ， 雨润集团将进行存量土地资源开发 ， 同时合作开发第四代商业综合体 ， 尤其是聚焦体验性、休闲性为主导的主题商业综合体 。
在业内人士看来 ， 债务重组是雨润地产走出困境的快速方法 ， 不过其当前意向和进展依旧成谜 。 5月15日中央商场业绩交流会上董事会没有披露债务重组计划 。 比起引入外力摆脱债务危局 ， 目前雨润地产更多在靠“自救”发力 。
当天业绩交流会上 ， 中央商场还提出了今年“脱帽”计划 ， 包括加快经营调改与转型 ， 坚持百货零售为主业经营 ， 加快存量网点建设和开发 ， 实施房地产业态向轻资产转型 。
作为雨润灵魂人物 ， 祝义才近期保持一贯的低调务实 。 步入2020年以来 ， 祝义才仅有的几次公开露面是为雨润食品站台 ， 包括与银保集团签署生猪养殖合作协议 ， 迎接江苏省委领导对玉润食品工业园的调研 。 面对大热的猪肉行业 ， 雨润集团有意依靠食品主业造血 。 至于地产板块何时腾飞还有待拨云见日 。
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（责任编辑：何一华 HN110）
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