一波未平一波又起，绿地到底怎么了？( 二 )
来源：网络就在前几天 ， 住建部门公布了一份至关重要的文件——《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》 。 其中明确要求：严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼” ， 一般不得新建500米以上建筑；严格限制新建250米以上建筑；各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局 。对超高层建筑的收紧 ， 给各城市的摩天大楼热 ， 浇了一盆冷水 。 对绿地来说 ， 这也意味着和地方联手打造地标高楼挣钱 ， 优惠拿地拿补贴扩张 ， 以后很可能是此路不通了 。至于那些正在规划建设中的摩天大楼 ， 不排除在政策收紧以及绿地增长放缓的前提下 ， 遭遇再次的缩水 。04摩天大楼兴起的那几年 ， 也正是绿地一路狂奔的年代 。 现在 ， 摩天大楼热在政策和现实层面遭遇双重降温 ， 像极了一个隐喻 。眼前的绿地 ， 距离4000亿销售门槛近在咫尺 ， 而它的总资产已突破了万亿大关 ， 来到了一个前所未有的“高度” 。但新的“高度” ， 也意味着新的风险 ， 新的瓶颈 。 它不仅包括增长乏力的难题 ， 包括桃色风波折射的管理问题 ， 包括拆除样板房反映的品控问题 ， 同样包括债务问题 。事实上 ， 总资产破万亿的绿地 ， 2019年的负债总额 ， 也首次突破了万亿大关 ， 达到10143亿元 ， 相较于2015年翻了一番 。正所谓“一俊遮百丑” 。 在房地产市场高速增长的年代 ， 无论是债务压力 ， 还是出轨门这样的插曲 ， 那都不是太大的问题 ， 财报上亮眼的销售、营收数据 ， 可以打消一切质疑 。然而形势不同了 。 存量时代的房企 ， 已经无法继续躺着挣钱 ， 过去那些不成问题的问题 ， 在疫情等不确定因素的叠加下 ， 反而会不断凸显 ， 成为房企的命门 。
来源：网络如此便不难理解 ， 为何绿地大小麻烦不断 。潮水退了才知道谁在裸泳 ， 这句话大体没错 。 麻烦不断 ， 不是因为流年不利或运气不好 ， 而是地产市场下行期 ， 扩张后遗症的集中呈现罢了 。对绿地来说 ， 如何摆脱掉队危险 ， 实现稳健增长 ， 守住既有的位置 ， 接下来的挑战前所未有 。而在不确定性更大的未来 ， 每一次让它在舆论场上狼狈的插曲 ， 都可能会是一根雪上加霜的关键稻草 。面对如此难关 ， 绿地又该如何突围？
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