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居然之家居然之家募资“止渴” 逆风挥金门店装修( 二 )


尽管其声明这次免租安排不会影响公司的持续经营能力及长期发展 ， 不过结合其上市前做出的业绩承诺 ， 2019年、2020年、2021年扣除非经常性损益后的归母净利润应分别不低于20.60亿元、24.16亿元、27.19亿元 ， 本年度后三个季度依然压力较大 。
截至一季度末 ， 居然之家共实现扣非净利润2.65亿元 ， 对比踩线达标的2019年同期 ， 尚有约1.35亿元的差距 。 而在今年后四分之三的时间段里 ， 居然之家需完成近十分之九的任务量 。
重资投入线下装修 加剧资金债务压力
值得注意的是 ， 本次募资方案除13.6亿元要用于补充现金流之外 ， 更多资金还需被投进线下门店的装修升级 。 居然之家表示其中19亿元将被用于旗下59 家现有门店和4家新建门店的装修改造升级 ， 安装智慧消防物联网系统 ， 进行楼宇智能化改造 。
具体而言包括新建门店的装修、原有门店卫生间、电梯等设备的升级、智慧消防系统的搭建以及超市、影院、餐饮、娱乐、数码产品、儿童培训等经营业态的引入 。
尽管居然之家表示此举是为推进“大家居”与“大消费”融合、更好地满足消费者需求、适应新零售业务的需要 。 不过 ， 对于当前尚需从疫情影响中恢复、一季度经营性现金净流出的现实下 ， 大手笔投向装修是否操之过急？毕竟这笔费用折算下来 ， 每家门店可是3000多万元的投入 。 并且 ， 居然之家在可行性报告中标明这项计划并不直接产生经济效益 。
产业观察家洪仕斌直言不太看好这项计划 ， 首先当前线下卖场面临的巨大挑战就是线上带来的压力 ， 整个销售环境面临变革 ， 而居然之家却要在短期内为线下门店做重投入 ， 如果后期没有明显改善的销售业绩作支撑 ， 则会加重其资金压力 ， 如果资金流无法回笼 ， 则将进一步增加债务 。
“尤其是通过这次疫情 ， 消费者更加重了对线上消费的习惯和依赖 ， 这个时候加重线下布局应该是逆潮流的 。 ”
同时 ， 洪仕斌也指出家居跟餐饮、娱乐业的结合确实能带来业绩增长 ， 而居然之家未来的任务在于如何实现线上、线下更有效的嫁接 。 如通过线上导流的方式将消费者吸引进门店 ， 或者将线下门店直接作为直播卖场 ， 担当受信任的成交地点 ， 解决线上消费的信任度痛点 。
【居然之家居然之家募资“止渴” 逆风挥金门店装修】此前 ， 在疫情期间居然之家也确实采取了一些如直播带货一类的线上手段对冲消费环境产生的变化 。 不过 ， 居然之家新零售改革始于引入阿里战投的2018年 ， 两年过去 ， 其营收主力军依然是线下门店的租金 ， 这本身或已说明新零售改革对于产品非标准化、强调体验感的家居卖场之难 。 如今再背上19亿元的回本期待 ， 居然之家未来的步履或许更加沉重 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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