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房子刚交付惊现13户泡水房，合作开发项目维权之难( 二 )


也就是说 ， 太仓“海上时光花园”是金辉、金地、中南、碧桂园、中天、正荣、招商等7家知名商合作的项目 。
碧桂园集团沪苏区域品牌总经理柏琳对澎湃新闻说 ， 碧桂园只负责太仓海上时光项目的营销 ， 目前项目已经交付 ， 该公司已撤场 。 客户关系不是该公司负责的范畴 ， 因此未接到相关业主的投诉 。
澎湃新闻从其中一家商获悉 ， 正荣地产在上述项目中负责工程建设 ， 因此业主如遇到工程质量问题 ， 应该找的是正荣地产 。
“这个项目（海上时光花园）的操盘方是金辉地产和碧桂园地产 ， 金辉地产负责项目和 ， 碧桂园负责营销 ， 我们只是参与者（之一）负责工程建设 。 ”正荣地产苏沪区域太仓项目总经理薛文德回应澎湃新闻说 。
5月15日 ， 薛文德对澎湃新闻说 ， 据其前期了解 ， “海上时光项目没有太多的质量问题”该项目为合作项目 ， 项目上有驻场的和物业 ， 如果有问题 ， 相关业主可以向他们反馈 。 而他本将进行调查 ， 如果确实存在业主反映的问题 ， 公司将及时处理 ， 并与合作方沟通 。
时隔多天 ， 5月21日下午 ， 澎湃新闻再次薛文德 。 薛文德表示 ， 针对海上时光项目个别业主反馈的情况 ， 据他了解 ， 项目公司非常重视 ， 并且在积极推进解决中 。 “海上时光”项目公司支持业主合理合规表达诉求 ， 也将及时正面予以相关业主回应 ， 处理好每一户业主的问题 。
5月23日 ， 金辉地产太仓“海上时光花园”主管石豪东回复澎湃新闻称 ， 该项目一开始没有固定的 ， 此前由正荣地产方面负责对接 。 目前 ， 金辉地产接下了这一块工作 ， 负责处理业主的投诉 。
金辉地产：房子漏水因“水管爆了”
石豪东告诉澎湃新闻 ， 13户业主反映的漏水问题 ， 属于施工质量问题 ， 是因房子交付之前自来水管道试压引发“水管爆掉”导致的 。 当时 ， 工程维保部门已进行维修处理 ， 但是晾干水需要10余天 ， 所以业主收房时才看到了墙面有渗水的痕迹 。
“当前符合交付标准的一共475户 ， 已交付209户 ， 13户出现漏水在合理的范围之内 。 ”石豪东说 ， 房子有漏水问题的业主已同意维修 ， 目前维修完5户 ， 如后续有问题将负责到底 。
房子刚交付惊现13户泡水房，合作开发项目维权之难
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另一户业主的室内积水被清理后 ， 正在进行烘干 。
针对门框被质疑为“纸质材质”石豪东回复说 ， “不存在货不对板的问题”业主所发的门框照片是施工单位仓库的临时用门 ， 实际使用的是木色免漆门 ， 这种门因采用的是新工艺而被误解为“纸质门”但是它符合国家标准规范 ， 也拿到了出厂的合格证 。 如果业主不放心 ， 可以邀请第三方机构进行检测 。
“我们正在配合太仓市住建局调查 ， 了相关材料和手续 。 ”石豪东告诉澎湃新闻 ， 针对其他业主反馈的装修细节问题 ， 目前维保部门已维修76% ， 月底可以基本可以修好 ， 大部分业主都表示理解 。
谈及业主关于退房和赔偿方面的诉求 ， 石豪东认为 ， 业主有这样的诉求是因为太仓的房价降了 ， 业主心理不平衡 ， 所以以所购房屋未达到样板房的装修标准为由 ， 要求商“赔钱”对此 ， 石豪东回应称 ， 业主可通过走正常的司法程序来维权 。
本文相关词条概念解析：
【房子刚交付惊现13户泡水房，合作开发项目维权之难】业主
【房子刚交付惊现13户泡水房，合作开发项目维权之难】业主是指物业的所有权人 。 业主可以是自然人、法人和其它组织 ， 可以是本国公民或组织 ， 也可以是外国公民或组织 。 物业与建筑上讲的业主本质上是一致的 。 都是指物业（产权）所有者 。 房屋租赁人不是业主 。 业主具有对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利 。 业主的共有权包括所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权；共有道路、车位的共有权；建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权 。


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