热点说变就变？北京一小区车位25万租36年，直接交到2056年！
随着机动车数量的增加 ， 很多小区的停车位越来越紧张 。 近日 ， 北京市朝阳区的一个小区发出通知 ， 如果想租停车位 ， 就得一次性把租金交到2056年 ， 即一下缴纳36年的租金 ， 否则就可能要失去过去租用的车位 。 
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据该小区业主称 ， 小区自入住以来 ， 地下车位一直都是以年租的方式缴纳租金 ， 上一年的租期在当年5月到期 ， 但近期不少业主接到电话称 ， 再想续租车位需一次性付款25万元 ， 获得36年的车位使用权 。
在采访中 ， 不少业主表示 ， 无法接受开发商这种说变就变的租赁方式 。 目前 ， 双方通过协商 ， 开发商表示租赁方式可以由业主自由选择 。
延伸阅读：无独有偶 ， 青岛一小区车位必须一次性“租”70年 业主：这是租还是卖？近日 ， 家住青岛莱西团岛西路香格丽苑的市民徐先生向爱青岛采访人员报料称 ， 从上个月起 ， 小区的地上车位被物业上了地桩、地锁 ， 开发商、物业强制业主租70年的车位 。
青岛一小区车位必须一次性“租”70年 业主：这是租还是卖？
徐先生说 ， 香格丽苑的开发商是青岛中凯房地产开发有限公司 ， 物业是青岛中凯物业管理有限公司 ， 未曾有过更换 。 购房时销售顾问给出的承诺是免费停车 ， 地上的车位也用了五六年 。 今年7月 ， 在没有公示任何手续文件的情况下 ， 物业突然给车位装上了地锁 ， 并给出一纸告业主书 ， 通知业主租赁车位 。 物业于8月19日封闭小区 ， 雇佣安保公司看守小区大门 ， 阻止未租车位的车辆进入 。
青岛一小区车位必须一次性“租”70年 业主：这是租还是卖？
徐先生告诉采访人员 ， 所谓的“租赁”车位 ， 并不是按月缴纳停车管理费和车位养护费用 ， 而是一次性交70年的租赁费用 ， 大约8万块钱 。 “这不就是变相的买卖吗 ， 而且还没有车位的产权 。 ”徐先生这样对采访人员说 。
徐先生告诉采访人员 ， 小区并没有业主委员会 ， 居委会发的通知文件贴上过不了多久就被人撕毁 ， 下班晚的业主根本看不到 ， 也就无从谈起同意成立、召开业主大会了 。 没有业主大会 ， 他们也不知道如何维护自己的合法权益 。
徐先生向采访人员提供了一张开发商的通告照片 ， 徐先生表示疑惑 ， 文中出现的“蛊惑” ， “煽动” ， “坚决打击”等字样真的合理吗 ， 他感觉自己仿佛被开发商威胁了 。
采访人员随后联系到香格丽苑物业 ， 但在采访人员表明身份后 ， 对方便挂断了电话 。 再次进行拨打便无人接听 。
而莱西市物业办表示 ， 车位70年租赁属于开发商的销售行为 ， 不在物业管理范畴之内 。
徐先生说 ， 他们之前也向政府部门反映过 ， 莱西市住房和城乡建设局给出的回复是通过联系开发企业 ， 开发企业承诺严格按照《山东省物业管理条例》和《山东省物业服务收费管理办法》就车位使用问题签订相关协议 。
采访人员查询发现 ， 《山东省物业服务收费管理办法》规定：实行市场调节价的物业服务收费 ， 由业主或者物业使用人与物业服务企业通过物业服务合同约定 。 鼓励、支持业主或者物业使用人通过公平竞争机制选择物业服务企业 ， 并与物业服务企业协商确定物业服务内容、服务质量和收费标准、收费方式等 。 本办法所称物业服务收费 ， 包括物业公共服务费、机动车停放费和其他服务收费 。
物业合理规划车位 ， 或卖或租都无可厚非 ， 只是一租就必须是70年 ， 这是不是就有点“强卖强租”了？
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