澳洲|澳大利亚的房子，原来这么大区别，比国内的种类还多。
【澳洲|澳大利亚的房子，原来这么大区别，比国内的种类还多。】
北京联盟_本文原题：澳大利亚的房子 ， 原来这么大区别 ， 比国内的种类还多 。
在我国 ， 很多人买房子要么是带电梯的要么是不带电梯的 ， 楼房居多 ， 公寓和别墅区别还是挺大的 ， 最起码看外观是能看出来的 ， 在澳大利亚 ， 由于地广人稀 ， 加上对于土地除了首都地区和悉尼99年产权 ， 其余全部属于终身制 ， 所以很多人选择买土地 ， 但是在土地上的房子的分类又格外的复杂多样 ， 今天就和大家一起学习一下 ， 看看和我们的房子有什么区别 。
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1、House
是最常见的一种 ， 大概占到了整个澳洲住房的80% ， 而且也是很多向往的一种住宅类型 。 在国内叫别墅 。 一般指的是独门独院独户 。 有点像国内的小洋楼 ， 宽敞明亮 。 在国内别墅都属于富贵人家的体现 ， 在澳洲能拥有一座House加土地 ， 是可以终生拥有的（首都地区和悉尼99年） 。
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2、Townhouse
就是有邻居的别墅 ， 这种邻居是挨在一起的 ， 一个挨着一个 ， 有点像国内某些规划很好农村自建房 ， 当然配套设施好很多 ， 所以也叫联排别墅 。 其实在澳洲这种联排别墅一般都有两层 。 整体上townhouse要比house小也更精致 ， 嫌打理别墅麻烦的朋友可以看看（话说回来 ， 能掏钱买别墅的人一般都不会自己打理） 。
3、Apartment
就是国内最最最常见的单元房 。 一般三层以上 ， 每个楼有一个或多个单元 。 和在我国不一样的是 ， 我国超过7层才会按电梯 ， 在澳洲 ， 三层以上就必须安装电梯 。 也许是因为澳洲胖子多吧 ， 爬楼爬不动 ， 做房产投资的客户一般比较喜欢选择这种房型 ， 最大的卖点就是容易出租 。
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4、Unit
是指一个大院里有几户人家像不像我们古代的四合院 。 不过只有一面有房子 ， 大家共享前院和后院 ， 这种邻里关系是不是会好很多 。
5、Villa
有点像一层的Townhouse ， 一层楼共享墙独立住宅群 ， 每块地上建三套以上至几十套住宅 ， 都会规划的很整体 ， 错落有致 。
6、Duplex
新式两套公共墙独立屋建于同一块地上 ， 每套建筑面积二百至五百平方米不等 ， 独立产权 。 国内称之为联体别墅 。
7、Flat
类似国内的单元楼 ， （有的地方叫点式楼） 。 一般都在2到3层之间 。
8. Terrace
这个解释起来比较复杂了 ， 和TOWNHOUSE很像 ， 是比较传统的一种住宅方式 ， 联系很紧密 ， 占地很小 ， 联在一起的既有一层也有两层的房屋 。
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