经济日报说得少，是要放松楼市调控？想多了
今年的《政府工作报告》中关于房地产的表述较往年更为精简 ， 一些人猜测“表述精简可能是为放开调控预留空间” 。 实际上 ， 房地产这部分表述精简是由于《政府工作报告》整体精简 ， 房地产调控政策并未出现明显的变化 。
今年的《政府工作报告》提出 ， 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 因城施策 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
与前几年的《政府工作报告》相比 ， 今年报告中关于房地产的表述更为精简 。 这一变化引发了社会上的一些猜测 ， 认为“表述精简可能是为放开调控预留空间” 。
实际上 ， 房地产这部分表述精简是由于《政府工作报告》整体精简 。 表述精简了 ， 但“房住不炒”的决心未减 。
数据显示 ， 4月份 ， 随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固 ， 经济社会秩序进一步恢复 ， 因疫情积压的住房需求进一步得到释放 。 70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势 ， 但总体仍较为稳定 。
易居房地产研究院发布报告显示 ， 1月份至4月份 ， 房价涨幅明显收窄 ， 进一步体现出房价降温的特征 。 “数据说明 ， 当前房价处于降温通道 。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说 ， 当前各类房企在积极推盘和降价促销 ， 部分城市房价出现炒作后 ， 各级政府积极出手 ， 规范了交易秩序 ， 也防范了房价过快上涨 。
中原地产首席分析师张大伟表示 ， 1月份至4月份政策多发成为最大特点 。 目前看 ， 降低首付的政策基本全部被叫停 ， 松绑限购的政策也已收回 。 “这表示房地产调控力度将依然维持之前的状态 。 ”
今年的《政府工作报告》中关于房地产的表述里 ， 写入了“因城施策” ， 且删除了“落实城市主体责任” 。 疫情暴发以来 ， 多地因城施策 ， 从供需两端出台房地产调控政策 ， 对房地产市场稳定运行起到重要作用 。 另外 ， 也有多地出台有关放松限购、限贷等政策后被撤回 。 未来在“房住不炒”总基调下 ， 各地因城施策将更加灵活 ， 以保障房地产市场平稳运行 。
不过 ， 也有人担心 ， 《政府工作报告》中提出“因城施策” ， 将会为一些地方刺激楼市留下空间 。 对此 ， 国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微表示 ， 房子是用来住的、不是用来炒的 ， 这是房地产市场发展的基本定位 ， 因城施策不意味着房地产调控放松 ， 而是各城市需要根据市场的实际需求和城市发展变化趋势来调控 。
58安居客房产研究院分院院长张波表示 ， 从《政府工作报告》中的表述来看 ， “房住不炒”的定位非常坚定 ， 促进房地产市场平稳健康发展的方向也保持不变 。 房地产本身的稳定对于经济稳定有着重要作用 ， 房价稳定、地价稳定、预期稳定才能有效落实经济稳定 。 预计今年房地产不会出台过度刺激政策 。
【经济日报说得少，是要放松楼市调控？想多了】楼市稳定 ， 既要防止大涨 ， 也要防止大跌 。 贝壳研究院高级分析师潘浩认为 ， 尽管有疫情的影响 ， 但在各城市加快土地供给、优化预售许可办理流程等一系列政策支持下 ， 房地产市场已经开启了自行修复模式 。 市场不需要过度刺激和调控 ， 更需要稳定的环境 。 
文章图片
推荐阅读
- 经济日报|按揭贷款面签变“云签” 购房贷款线上办你会用了吗
- 青年|盲盒经济：挖掘“未知”的魅力
- ?经济日报微信公众号|874万应届毕业生注意啦！今年就业政策有新变化
- 公司转让|河南公司，到底是要注销还是转让？
- 经济日报|中央部门晒“账本”了，赶紧瞧瞧去
- 经济日报|数字经济放大招促消费 保就业突出一个“新”字
- 经济日报|基因测序可精准定位肿瘤踪迹 贝瑞基因公告最新进展
- 经济日报|无印良品、無印良品商标纠纷：侵权判定标准是什么
- 经济日报|2019年度中央部门决算集中公开 范围更广内容更细
- 经济日报|2019年度中央部门决算集中公开：部门账本更透明 绩效“体检”不含糊