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乐居财经|出让其49%股权，招商蛇口拟为长沙项目公司募资5.39亿元

***地产讯6月4日 ， 据北京产权交易所消息 ， 招商蛇口旗下公司珠海依云房地产有限公司拟为长沙懿德房地产有限公司实施企业增资 ， 将新进一位股东持股比例49% ， 拟募集资金金额不低于5.39亿元 。
乐居财经|出让其49%股权，招商蛇口拟为长沙项目公司募资5.39亿元
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披露信息显示 ， 长沙懿德房地产有限公司成立于2019年7月29日 ， 注册资本5.61亿元 ， 经营范围为房地产开发经营；自有房地产经营活动；物业管理；室内装饰设计服务；建筑装修装饰工程专业承包 。 公司由珠海依云房地产有限公司100%持有 。
本次增资完成后 ， 原股东持股51% ， 新增股东持股49% 。 募集资金主要用于项目地块的开发建设 ， 包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等 。 偿还公司的部分股东借款 ， 补充流动资金 。
据主要财务指标显示 ， 截止2020年4月30日 ， 长沙懿德房地产有限公司营业收入为0 ， 净利润-51.73万元 ， 资产总计217214.1万元 ， 负债总计162428.71万元 ， 所有者权益54785.38万元 。
交易条件显示 ， 意向投资方应交纳1000万元的交易保证金到北交所指定账户；本项目不接受意向投资方以联合体方式参与增资 ， 不接受委托持股、信托计划、资产管理计划、契约型私募基金投资 ， 不接受业绩对赌、股权回购等要求；本次增资只接受货币现金出资 ， 币种人民币 。
意向投资方应为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人；意向投资方或其关联方入选中国企业联合会、中国企业家协会评选的2019年“中国企业500强”；意向投资方或其关联方具有良好的商业信誉和支付能力 ， 商业信用评级为AAA级；意向投资方或其关联方具有房地产开发企业一级资质及物业管理一级资质 。
据悉 ， 2019年5月10日 ， 珠海依云房地产有限公司以2.76亿元竞得长沙市天心区书院路[2019]长沙市016号地块 ， 楼面价7000元/㎡ ， 溢价率7.68% 。 该地块出让面积12385.70㎡ ， 建设用地面积8765.07㎡ ， 容积率≤4.5 ， 起始价2.56亿元 。
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