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南阳网|实地集团赴港IPO 销售稳健增长、毛利率显著提升


实地集团赴港IPO 销售稳健增长、毛利率显著提升
近日 ， 赴港IPO大军中又添一员 。 5月20日晚间 ， 实地地产集团（下称“实地地产”）在港交所提交招股书 。
招股书显示 ， 实地地产于2006年在广州成立 。 成立之初 ， 仅在广东中山有一个30.26万平方米的地产开发项目 。 截至2020年3月31日 ， 实地地产在大湾区、长江三角洲地区、京津冀地区、华中和中国西部核心城区及华北地区选定城市的14个省份或直辖市的25个城市合共持有37个处于不同发展阶段的地产项目 ， 总建筑面积为1430万平米 。
核心财务数据方面 ， 近三年 ， 实地地产的营收利润增长实现大幅度跃升 。 2017-2019年 ， 实地地产收益分别为38.70亿元、63.72亿元、83.24亿元 ， 2018-2019年同比增速分别为64.65%、30.63% ， 总收益年复合增长率达到46.6% 。 此外 ， 期内税前利润分别为4.14亿元、13.43亿元、17.06亿元 ， 年复合增长率达102.9% 。

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本文插图

来源：实地地产招股书
快速提升的毛利率也是实地地产财务数据的一大亮点 。 2017-2019年 ， 实地地产毛利分别为8.47亿元、16.03亿元及25.7亿元 ， 毛利率分别为21.9%、25.2%、30.9% ， 毛利率得到显著提升 。 招股书表示 ， 毛利率提升主要与不同项目毛利率不同相关 。 在业内人士看来 ， 这或与实地地产近年来不断打造的智慧人居、科技型偏高端住宅项目有所关联 。

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来源：实地地产招股书
【南阳网|实地集团赴港IPO 销售稳健增长、毛利率显著提升】在实地地产土储分布中 ， 排名前三的分别是重庆、广州和遵义 。 三座城市土储占比分别为16.5%、11.4%及11.1% 。 其中 ， 广州为实地地产总部所在地 。 可以看到 ， 在华南大本营之外 ， 实地地产向中西部扩张已颇有成效 。


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