杭州一楼盘刚售罄，多名业主就要退房：怎么没提前告诉我？刚需业主更傻眼……
8.6% ， 这是上塘九里最近一次开盘的中签率 ， 虽然算不上热盘 ， 但这样的中签率 ， 能买到房也颇为不易 。
然而 ， 房子刚刚售罄 ， 却有业主要求退房。 原因是上塘九里靠近在建的高铁， 最近的楼幢直线距离高铁仅几百米 ， 开发商却没有提前告知购房者这样的不利因素 。
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买房后发现楼盘靠近在建高铁
业主称开发商未告知不利因素
余杭区仁和板块的上塘九里 ， 2019年8月首次开盘 ， 均价19800元/㎡ ， 今年4月售罄 ， 最后一次摇号的中签率仅为8.6% 。
照道理买到房的业主应该庆幸运气不错 ， 但业主孙先生告诉采访人员 ， 他现在一点都高兴不起来 。
“开发商在销售时要公示不利因素 ， 上塘九里连1400米外的加油站都公示了 ， 却未告知购房者 ， 楼盘旁几百米处将建高铁 。 ” 孙先生表示 ， 直到高铁开建 ， 买了房的业主才知道 ， 顿时像炸开了锅 ， “我们查询过 ， 早在2019年3月 ， 高铁环评就出了报告 ， 但开发商没有提前告知 。 ”
钱报采访人员在浙江政务服务网上看到 ， 这份《新建湖州至杭州西至杭黄铁路连接线工程环境影响评价信息公示》的发布时间是2019年3月21日 ， 而在上塘九里售楼处公示的不利因素中 ， 在文末小字标写着“以上信息的收集来源于2019年3月20日之前” ， 有效期则是“2019年5月29日” 。
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业主认为 ， 上塘九里2019年8月才首次开盘 ， 开发商理应在开盘前更新不利因素 。
不少业主想要退房 。 但一位刚需业主无奈地告诉采访人员 ， 这是他首套住房 ， 买房就是为了自住 ， 现在房子已经开始还贷 ， 即便开发商同意他退房 ， 但首套资格就没了 ， “要是退房再买 ， 首付就要从三成变成六成 ， 利率还上浮 ， 我肯定买不起房了 。 ”
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开发商表示事先不知情
若有责任愿意承担
本周一下午 ， 就业主提出的质疑和相关诉求 ， 仁和街道组织召开了“上塘九里业主工作协调会” 。
业主提出的不利因素公示过期的质疑 ， 开发商表示 ， 这是公司在2019年3月20日前把搜集到的不利因素给到广告公司让其设计温馨提示的展示牌 ， 有去年与广告公司的聊天记录为证 ， 不存在对3月21日湖杭高铁环评报告的未卜先知 ， 也没有把收集来源的日子特地提前1天写在3月20日的必要 。
“有效期是公司合作广告公司的常规做法 ， 一般都是两个月 ， 并不是针对红线外不利因素特别对待 。 红线外不利因素规划不在公司可控范围内 ， 后期也没有获知新的不利因素产生 ， 也就没有更新画面 。 ”
开发商称他们是在今年4月初看见高铁在施工 ， 去网上了解才知道了这个信息 。 “高铁不是地铁 ， 没有明确走向 ， 像我们项目距离高铁远超过200米 ， 并没有被提前告知要建高铁这一消息 。 ”
中铁第四勘察设计院2019年2月在浙江政务服务网公布的《新建铁路湖州至杭州西至杭黄铁路连接线环境影响报告书》中提到：除了两处敏感点（金鼎华庭、陈家坝） ， 受道路交通噪声影响夜间超标外 ， 其余均达标 。
“我们不知道高铁路线怎么走 ， 但看到上面写着其余均达标 ， 上塘九里不在敏感点 。 ”开发商称 。
在区位图上 ， 采访人员看到 ， 目前在建的高铁位于仁和大道 ， 距离最近的小区是金鼎华庭 ， 而上塘九里距离金鼎华庭一路之隔 。
“对于业主 ， 我们很重视 ， 甚至可以让权威机构来做环境噪音评估 ， 并保持沟通 。 ”开发商表示 ， “大家都要遵守契约精神 ， 如果我们有做错的地方 ， 也愿意承担相应的责任 。 ”
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