物管会物管会如何运行？朝阳东湖街道出台北京首个议事规则
采访人员昨天获悉 ， 朝阳区东湖街道慧谷金色家园二期、南湖中园一区、南湖东园一区三个社区正式完成物业管理委员会的组建备案 ， 议事规则也同步生效 。 这也是本市首个从街道层面出台的物业管理委员会议事规则 。
【物管会物管会如何运行？朝阳东湖街道出台北京首个议事规则】
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昨天中午12点 ， 在决议上盖下第一个印章后 ， 慧谷金色家园二期小区物业管理委员会主任史国艳明白 ， 身上的担子要重了 。 “有了公章 ， 就相当于有了正式身份 ， 物业管理委员会就该转起来了 。 ”
慧谷金色家园二期是建于1999年的商品房小区 ， 一度也曾为了炒掉物业公司而成立过业主委员会 ， 可在运行中却由于这样那样的矛盾 ， 用物业管理委员会委员、业主代表于龙的话说 ， 无疾而终、伤痕累累 。 “听说街道和社区要牵头成立物业管理委员会 ， 我感觉又有了希望 ， 便主动报了名 。 ”
作为主任的史国艳和作为委员的于龙 ， 应该做什么、不应该做什么 ， 一份慧谷金色家园二期小区物业管理委员会议事规则 ， 将规矩和方圆写得清楚明白 。 议事规则中就写到 ， 物业管理委员会需组织业主大会履行制定或者修改管理规约、选举业主委员会委员和候补委员、决定共有部分的经营方式等十项职能 。 同时 ， 7名委员不能实施阻挠、妨碍业主大会行使职权或者不执行业主大会决定；擅自使用业主大会、物业管理委员会印章；泄露业主信息等九项行为 。
东湖街道城管办主任李士博介绍 ， 街道邀请专业人士指导 ， 起草了议事规则范本 ， 并分为有业主大会小区版本和无业主大会小区版本 。 “在备案之前 ， 我们要求每个社区都结合自身情况和范本 ， 起草一份社区议事规则 ， 并进行公示 。 ”采访人员注意到 ， 示范文本分为七大部分 ， 对于物管会的设置及分工、委员的增补及调整、任期及备案、职责等都给出了详细的规定 。
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