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安置房|想买定向安置房的注意了 这些坑别再踩了( 二 )


如何避免买卖风险？
法官建议 ， 尽量不要购买此类房屋 。 如果一定坚持购买 ， 建议尽量进行现房交易 ， 避免指标买卖和合同买卖 。 其次 ， 可以通过咨询相关拆迁单位或房地产开发商、查看宣传手册、不动产权证、安置房认购协议书等方式 ， 全面掌握相关政策性规定 ， 如交易房产的性质、是否存在上市交易限制、是否需要补交土地收益、整个交易所需周期等 。
此外 ， 法官建议在正式订立合同前 ， 详细查询房屋是否已经对外出售、是否存在产权纠纷、是否存在权利负担等情况 。 签订规范、详细的书面合同 。 明确约定初次领取房产证需要缴纳的费用、上市交易需要补交的土地收益、产权人变更阶段产生的费用的负担主体 ， 房屋交付时间、协助办理过户手续时间以及过户保证金 。 还要随时关注安置房产权证办理通知 ， 及时催促出卖人及时办理初始登记 ， 并尽快办理网签手续和过户登记 。
通讯员 张纪云
摄影 乾坤
【安置房|想买定向安置房的注意了 这些坑别再踩了】文/王浩雄


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