亿翰智库|持续看好地产板块，经营稳健的龙头房企更受青睐
卖方关注度十强
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【亿翰智库|持续看好地产板块，经营稳健的龙头房企更受青睐】榜单解读持续看好地产板块 ， 经营稳健的龙头房企更受青睐
2020年4月17日政治局会议重提房住不炒 ， 抑制投资需求 ， 鼓励刚需；同时随着货币政策的持续宽松 ， 多家券商认为政策边际将持续宽松 ， 整体政策利好地产 ， 并持续看好地产板块 。
企业成长节奏、盈利能力、发展延续性以及政策性利好等因素 ， 是选股的重要指标；那么 ， 近期被知名券商“翻牌”最频繁的TOP10房企是哪些呢 ， 他们被卖方重点关注的内在逻辑具体是怎样的呢？一、业绩向好的确定性令龙头房企价值凸显
从上榜的十家房企中容易发现 ， 龙头房企更受青睐 ， 上榜的十家房企均为行业TOP20房企 。 一般而言 ， 地产股投资的长期回报来自于业绩的增长 ， 近期地产行业估值回到历史底部 ， 行业业绩向好的确定性让当下时点的行业龙头配置价值凸显 。
保利发展作为第一央企 ， 信用评级高、融资优势明显、股息率高、现金流充裕且资源优势明显 ， 未来市占率有较大的提升空间；此外 ， 保利发展可售货值充足 ， 未来业绩增长的确定性强 ， 因此成为卖方重点关注的企业 。 二、有望逆周期实现业绩高增 ， 潜力房企被看好
除经营相当稳健的龙头房企外 ， 一些销售业绩实现高增、公司治理优秀的房企 ， 被认为在行业震荡阶段中 ， 资源整合的能力更明显 ， 很大可能逆周期充分释放发展潜力 ， 因此同样获得了卖方的持续关注 。
金科股份以销售业绩保持高增速、已售未结资源充足 。 2019年金科股份实现销售额1860亿元 ， 同比增长57% ， 在行业增速整体放缓的背景下 ， 金科仍保持远高于行业平均的业绩增速 ， 业绩释放较充分 ， 当前公司仍保持积极的投资态度及全国的均衡化布局 ， 且公司资信较高 ， 拥有AAA级信用评级 ， 未来业绩持续释放有保障 。
融创中国近几年实现规模的快速增长 ， 也得到券商的重点关注 。 2019年融创中国销售额达到5562.1亿元 ， 同比增长20.7% ， 销售业绩规模稳居行业第四；此外 ， 公司通过优秀的收并购能力获取一系列优质低价土地 ， 业绩高速发展有支撑 ， 且有限时间内也将为公司带来高额利润 。
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